Могат ли взаимните фондове да осигурят защита при нарастваща инфлация?| Епизод 83

Инвестиции
Инвестиции
Могат ли взаимните фондове да осигурят защита при нарастваща инфлация?| Епизод 83
/

Когато вземете решение за инвестиция кой е най-добрия вариант? Лицензираните инвестиционни посредници могат да ви подпомогнат в избора на най-добрата инвестиция спрямо вашият профил и нужда. Да се подбере инвестицията не винаги е лесно и съдействие с лицензиран посредник може да се окаже печелившия ви ход. Днес Павел Николов, Изпълнителен директор и член на УС на ЕвроФинанс – https://bit.ly/3A3xPW, ще ни разкрие някой тайни от кухнята на инвестициите. Като говорим за инвестиции много често биваме облъчвани от предложения за Договори за разлика, но това не е типичен инвестиционен инструмент, а по-скоро спекулативен. Чрез тях се опитваме да направим от малка сума пари, максимално голяма за кратко време. В условията на инфлация добър актив са акциите на компании, които биха могли да се възползват от икономически растеж на пазарите и разбира златото и цените метали, които традиционно се смятат за инвестиция убежище. За да разберете повече за това как функционират договорите за разлика, още за това как да се предпазим от инфлацията и за фондовете Amundi гледайте видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Финанси за родители – 3 практични съвета| Епизод 82

Лични финанси
Лични финанси
Финанси за родители – 3 практични съвета| Епизод 82
/

Финанси за родители? Какво е по различно? Както и всичко останало, с появата на малкия човек с „главата надолу“ се преобръщат не само, ежедневието и навиците ни, а и целия ни свят и това несъмнено рефлектира и върху финансите ни. Очаквайте скоро и подробен семинар посветен на Финансите за родители https://bit.ly/2VIfn7e Още преди появата на новия член на семейството е добре да предвидим увеличаването на домакинството и промяна в организацията на парите си. И ако преди това сте си позволявали да пренебрегвате бюджетирането, не бива да продължавате да допускате тази грешка когато вече имате деца. А ако все пак изготвяте месечен бюджет, ще трябва да го ревизирате и да помислите, особено в разходната част кои „непредвидени“ разходи не трябва да пропускате да впишете. Това в пълна степен се отнася и за аварийния ви фонд и за застрахователното планиране, преосмислете стратегията си на управление на парите и не допускайте финансовите грижи да ви донесат негативи в едни от най-хубавите и светли мигове, когато поемате за първи път детето си, първата усмивка, първият плач, първото гукане и много други първи неща. Помислете и за бъдещето му и му осигурете един стабилен финансов старт. Не пропускайте от рано да му предадете урока за парите и му помогнете да се ориентира във времената на пазарната икономика в които ще израсне и ще поеме по-пътя си. Още за това как правилно да организирате финансите си когато станете родители и кои са подходящите инструменти за да спестите пари за пълнолетието на детето си вижте във видеото. Очаквайте скоро и подробен семинар посветен на Финансите за родители https://bit.ly/2VIfn7e

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Финансова грамотност за деца – важна е!| Епизод 81

Лични финанси
Лични финанси
Финансова грамотност за деца - важна е!| Епизод 81
/

Финансовата грамотност за деца е важна! Може и да сте мислили, че финансите са само за възрастни, но всъщност колкото по-рано в живота на детето предадете първия урок за парите, толкова по-добре ще бъде за него. Изследване на Кеймбриджкия университет показва, че финансовите навици на детето се формират до 7-мата година. Момента в който малчуганът Ви осъзнае, че стотинката, не е нещо което се слага в устата е правилния да започнем да учим децата си какво представляват парите и за какво се използват. Първото нещо на което трябва да се обърне внимание е отношението към парите – да се избягват предразсъдъците, че те са нещо лошо носещо негативна нагласа. Трябва за децата да бъде ясно, че те са средство за постигане на определени цели и, че не са натоварени с позитивна или негативна нагласа. Много по-лесно е да бъде изграден навик при едно дете отколкото да бъде променен вече създаден навик при възрастен, затова е добре още от ранна възраст да запознаем децата с основни понятия във финансите, като спестяване, бюджетиране, кредит, лихва, застраховка и др. Да оставим децата сами да правят избор какво да къпят с парите дадени от баби и дядовци, като съответни им разясним ползите и негативите от един или друг избор който биха направили. Например, да купим едно скъпо нещо сега или да купим нещо по-евтино, и да спестим част от сумата. Какво още включва финансовата грамотност, защо е важна, има ли място в училище, кога и как да започнем с финансовото ограмотяване вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Cashback по кредитни карти – какво трябва да знаем, когато ги използваме| Епизод 80

Кредитиране
Кредитиране
Cashback по кредитни карти - какво трябва да знаем, когато ги използваме| Епизод 80
/

С Cashback програмите по кредитни карти може да спечелите някой и друг лев. Кредитната карта е удобен платежен инструмент, както за онлайн плащания, така и за пазаруване в търговски обекти. Особено ако се забави заплатата или ви изникне непредвиден разход. Ако пазарувате с кредитна карта може да си върнете от 0,5 до 1% от сумата която сте платили. Има различни разновидности cashback програмите – основно двата варианта са получаване на точки при пазаруване във всички търговски обекти, или само при покупка в определени вериги магазини. Има разновидност и по начина по-който се получават обратно средствата, като може да бъде с превод в банковата ви сметка или под формата на ваучер даден от самата търговска верига. Има ли лимит на сумата която може да получите обратно и какво друго е важно, за да бъдете на плюс, а не на минус ако пазарувате с кредитна карта вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Пенсионното осигуряване – защо е важно | Епизод 79

Лични финанси
Лични финанси
Пенсионното осигуряване – защо е важно | Епизод 79
/

Очаквайте финансовия семинар „6 Стъпки към мечтаното пенсиониране“ – https://bit.ly/2VxtvzX

Пенсионната система в България е доста сложно изградена и с много детайли. Негативните асоциации, които предизвиква думата пенсия, много често ни карат да подминаваме пенсионното осигуряване, да се оставяме на течението и да не предприемаме допълнителни действия свързани с пенсионирането ни. До някъде това може би е обусловено от задължителния характер на пенсионното осигуряване. Искаме или не 20% от дохода ни още с първата заплата влиза в пенсионната система. Но именно изхождайки от негативната нагласа към пенсиите, равна на крайно недостатъчно средства за нормален живот, трябва да ни накара да се замислим за пенсионното планиране и какво ние бихме могли да направим за да си подсигурим достоен и нормален живот на старини. И както при всяко друго нещо е добре да започнем от началото. Вижте във видеото какво представлява пенсионната система в България и какво трябва да знаете за нея. Ако вече сте узрели за идеята, че трябва да предприемете действия, но не знаете какви може да се включите и в семинара по пенсионно планиране „6 стъпки към мечтаното пенсиониране“ – https://bit.ly/2VxtvzX

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bgПОКАЗВАНЕ НА ПО-МАЛКО

Корпоративните оферти за кредит, могат ли да бъдат подобрени?| Епизод 78

Кредитиране
Кредитиране
Корпоративните оферти за кредит, могат ли да бъдат подобрени?| Епизод 78
/

Корпоративните оферти за кредит в един не малък процент от случаите могат да бъдат подобрени, когато се приложи индивидуален подход по темата. Повече за това ще ни каже Виолета Мамарова, кредитен консултант от Кредитланд – https://bit.ly/3xqLPYr Корпоративните оферти за кредит се предлагат от банките към служители на дадена компания. Преференциалните условия по тези оферти за кредит често могат и да бъдат подобрени. Като това обикновено се дължи на факта, че тези оферти са създадени за един широк кръг от хора, които работят в дадената компания. Когато се приложи индивидуален подход и се търси най-доброто за конкретния казус доста често резултата е по-добра оферта за клиента. Преференциалните условия по кредити за служители в определена компания или бизнес сектор, не са публична информация и не са достъпни до масовата аудитория. Това е информация, която може да получите от банката или ако се обърнете към кредитен консултант – https://bit.ly/2X5n1X4 , който познава пазара в детайли и може да ви съдейства за получаване на най-добрата оферта. Най-доброто като лихвен процент което може да се постигне при потребителското кредитиране в малко над 4% лихва. Обикновено стандартния срок е 10 години, и суми до 50 хиляди. В зависимост от доходите на клиента и длъжност може да се постигне и финансиране до 70-80 хиляди, а в някой редки случаи и до 100 хил. лв. За да разберете какви са параметрите при ипотечните кредити и още за това как да вземем най-добрата оферта за кредит изгледайте видеото

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Стабилните основи в личните финанси – Открито студио (Йордан Генов, #MoitePari Consult) | Епизод 76

Лични финанси
Лични финанси
Стабилните основи в личните финанси - Открито студио (Йордан Генов, #MoitePari Consult) | Епизод 76
/

Стабилни основи в личните финанси – какви са първите стъпки за доброто управление на личните финанси. Все повече хора искат да управляват парите си по-възможно най-добрия начин. Хората са много объркани от цялата информация, която ни залива, не знаят как да подберат действията които да предприемат, понеже се страхуват да не направят погрешни стъпки, които да доведат до загуби. За да имаме едно стабилно управление на финансите, първото което трябва да направим е да забравим за финансите. Трябва да се концентрираме върху житейските цели и да помислим, кои са най-важните неща, които искате да постигнете в близките години. След като изясните какво искате, трябва да бъдете и мотивирани и концентрирани по-пътя за постигането на целта. Трябва да сме убедени, че това са действително най-важните за нас неща, и на база на това да помислим как да организираме финансите си и да съставим финансов план. Трябва да анализираме текущото си състояние – колко получаваме, за какво харчим парите си, колко може да спестяваме, да съпоставим приоритетите с тяхното финансово измерение и да определим кои са дейностите които ще ни доведат до постигането на целите. Кои са другите важни стъпки, които не бива да пропускате, когато искате да организирате финансите си по най-добрия начин вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

8 % данък, върху 0% лихва | Епизод 75

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
8 % данък, върху 0% лихва | Епизод 75
/

8 % данък, върху 0% лихва. Данъка върху дохода от депозитна лихва на фона на ниските лихви клонящи към 0 изглежда странен. На фона на близо 65 млрд. лв. в банковата система под формата на депозити, малко под 6 млн. са влезли в хазната от данък.

Ако до сега не ви е правило впечатление, че Ви се удържа данък, на нашия сайт може да разгледате сравнението на останалите все още налични депозити на пазара, да сравните лихвите и в детайлите на продукта да видите и размера на данъка който ще ви удържат – http://bit.ly/2r9BBM1

Данъка върху лихвата от депозити е въведен през 2013 г. със ставка от 10 %, по-късно се фиксира на 8 процента и така е и до сега. Мотивите за въвеждането му са както чисто икономически, за по-големи постъпления към държавата, така и с него се търси един вид социална справедливост, да бъде обложен всеки един доход, който получават хората. До колко това е постигна е трудно да кажем, на фона на това, че има много голяма част от хора, които правят депозити за по 1000 до 5000 лв. Има и такива които имат депозити и по 100-200 хил. лв., но процентно депозитите на домакинствата са за малки суми.

Чисто икономически, когато е въведен този данък има резон да се очаква едно сериозно постъпление в хазната при лихви от 4 до 7 %, сега при лихви клонящи към нула това на практика е обезсмислено.

Данъка се удържа при източника – на падеж банката изплаща лихвата по депозита след удържан данък (нетна сума). На практика при един депозит за 1 година на стойност 1000 лв., лихва в размер на 60 лв., данъка възлиза на 4,80 лв., сума която е достатъчно нищожна и може и да не направи впечатление на някого, че е удържана. Така дори много хора може и да не знаят за съществуването на този данък.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Важните клаузи по живото-застраховки в жилищните кредити–Георги Кадрев, #CreditLand | Епизод 74

Кредитиране
Кредитиране
Важните клаузи по живото-застраховки в жилищните кредити–Георги Кадрев, #CreditLand | Епизод 74
/

Днес не е задължително условие да имаме сключена застраховка живот, когато теглим жилищен кредит. Но е добре да имаме такава. Въпреки схващането, че това са пари хвърлени на вятъра, животът е непредвидим и е добре да помислим за близките си, и да се погрижим при не дай си Боже неблагоприятни събития, те да бъдат поне в една сфера (финансовата) една идея по-добре. Живото застраховането е строго индивидуално и за да отговаря на нуждите на този който сключва застраховката то би следвало да е добре подбрана и с необходимите покрития. Ако вече имате сключена застраховка живот, винаги тя може да бъде прехвърлена към банката, която ще отпуска жилищния кредит и ако се налага сумата да бъде коригиране според сумата на кредита. Банката може да предложи „безплатна застраховка“, която е калкулирана в цената на жилищния кредит, или да трябва да се доплати за продукта. Обикновено се предлага стандартен пакет застраховки, които покриват няколко неблагоприятни събития. Може от банката да предложат и срещи допълнително заплащане, да се добавят и допълнителни покрития. Едни такива покрития, за което днес след COVID 19 кризата, вече не ни се струва далечно, е временна нетрудоспособност и нежелана безработица. И двете биха покрили за определен брой месеци, невъзможността на клиента да плаща месечната си вноска. За да разберете още особености на застраховките-живот и за цената им, когато теглим жилищен кредит изгледайте видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Сметка и карта без такси за издаване и поддръжка – Открито студио #EasyPay | Епизод 72

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
Сметка и карта без такси за издаване и поддръжка - Открито студио #EasyPay | Епизод 72
/

Бързо, лесно, удобно – картовите разплащания изместиха в голяма степен парите в брой. Дали това е по-изгодния начин на плащане ще ни каже Делян Станков, Директор Картови плащания в EasyPay. Повече информация за картата на EasyPay вижте тук – https://bit.ly/2Sll5KE В резултат на пандемията голяма част от хората се насочиха към дигиталните разплащания. Проучване на MoitePari.bg за нагласите на потребителите при плащанията – https://bit.ly/3A0VpnD показа, че хората търсят най-изгодното предложение за карта, като ключовото и предпочитаното е тя да бъде без такса. И въпреки че след отминаването на най-трудните месеци на пандемията, голяма част от хората се върнаха към кешовите разплащания особено на комунални услуги, плащането с карта и дигитализацията са необратим процес, който няма да бъде прекъснат. Какво е ключово когато плащаме с карта – да нямаме ограничения в използването, да сме спокойни за сигурността на парите си и да имаме минимални разходи за използване и поддръжка на този платежен инструмент. Виртуалните карти също са нещо, което не е толкова масово разпространено и са непознати, но те също смело навлизат в употреба, повече за това и за картите без такса вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Жилищното кредитиране след отсрочките – Открито студио (интервю с Борислав Гостев, #ОББ) – Епизод 71

Кредитиране
Кредитиране
Жилищното кредитиране след отсрочките - Открито студио (интервю с Борислав Гостев, #ОББ) - Епизод 71
/

🎬 На 8-ми и 9-ти юни MoitePari TV организира Открито студио пред Литературен клуб Перото (НДК). По време на събитието ни гостува и Борислав Гостев, с който обсъдихме важни въпроси като:

✔️ Как се развива жилищното кредитиране преди и след пандемията?

✔️ Какви са резултатите от отсрочките, може ли да очакваме ръст на лошите кредити и какъв?

✔️ Промени ли се поведението на купувачите по време на пандемията и как?

✔️ Какво представлява Премиум банкирането на ОББ и кои клиенти могат да го ползват?

Ако отговорите на тези въпроси ви интересуват, то не пропускайте да слушате!

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

Структурираният депозит като форма на спестяване| Епизод 70

Инвестиции
Инвестиции
Структурираният депозит като форма на спестяване| Епизод 70
/

При ниските лихви по стандартните срочни депозити и прекратяване на предлагането на този продукт от някой банки какво да правим със спестяванията си? Как да се защитим от инфлацията. Структуриран депозит – това е една от алтернативите. Това което е характерно за тях, е че средствата ни са гарантирани, но защитени ли са от инфлацията? По своята същност този вид продукт е структуриран като средствата съхранявани в него се разделят в съотношение 50 на 50 или 70 към 30, като едната част (70 %) е класически срочен 12 месечен депозит, а останалата част (30%), е инвестиционна, като се избира взаимен фонд, в който средствата да бъдат инвестирани. Това което различава този продукт от предлаганите подобни в миналото е, че сега лихвата е фиксирана и е в границите 0,1-0,15 %, и не зависи от инвестиционната част, както е било преди. Към настоящия момент все още има „класически“ срочни депозити, които предлагат по-високи лихви. Но и структурирания депозит и класическия срочен депозит, не могат да защитят парите ни от обезценяване. Доходността по тях е по-ниска от средногодишната инфлация. За хора с нулева толерантност към риск, това обаче си остава единствената алтернатива. Ако обаче, приемете че може да понесете поне малко риск, може да се насочите към консервативните инвестиционни схеми и да вложите там спестяванията си. Тук вече трябва да се обърнем към взаимен фонд и нямаме гаранция върху главницата. Всеки сам може да подбере подходящия за него вариант, но е добре да се замислите, дали предотвратената загуба, все пак не е печалба. Ако държите средствата си в банка при настоящите условия е сигурно, че ще загубите. Но ако се обърнете към консервативните инвестиции и направите вложение във взаимен фонд, трябва да поемете риска от една евентуална загубя. Няма правилен отговор, всеки според житейските си цели и ситуация трябва да прецени как да защити спестяванията си. Повече за структурирания депозит и другите алтернативи вижте във видеото!

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да защитим спестяванията ни от растящата инфлация| Епизод 69

Инвестиции
Инвестиции
Как да защитим спестяванията ни от растящата инфлация| Епизод 69







/

Добра доходност в условия на криза – има ли начин?| Епизод 68 #инвестиции

Инвестиции
Инвестиции
Добра доходност в условия на криза – има ли начин?| Епизод 68 #инвестиции
/

Инфлацията безжалостно стопява спестяванията ни, срочния депозит е на изчезване какво да правим със свободните си средства. Как да ги защитим от обезценяване? Какви са възможностите ни в условията на криза? Макар и отбягвана като несигурна, все повече хора обръщат поглед към инвестирането във взаимен фонд. Как функционират тези фондове ще говорим с Мария Неева от Компас инвест – https://bit.ly/34ki3so . Когато човек реши да инвестира в даден фонд той получава експозиция към един портфейл от ценни книжа предварително селектиран от управляващото дружество и инвестиционните мениджъри, които следят пазарните движения и перспективите. Процентното съотношение в даден фонд на акциите по отрасли не е фиксирано и в зависимост от тенденциите на пазара то се променя. Важно е да се отбележи, че когато инвестираме, особено във високо рисков фонд е добре да вземем под внимание по-дълъг инвестиционен хоризонт минимум 5 години. Колебанията в цените са нормални особено при акциите и така в дадена година фонда може да излезе на минус, но важното е погледнато назад във времето каква е доходността. Къде се крият инвестициите с добра доходност? В ерата на технологиите, логично отговорът е в технологичните компании, които засягат всяка една сфера от живота ни. Не е за пренебрегване и туристическия сектор, който се очаква след падане на рестрикциите поставени в резултат на Корона кризата да отбележи значително добри резултати.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Предварителен договор за покупка на недвижим имот в строеж| Епизод 67 #недвижимиимоти

Кредитиране
Кредитиране
Предварителен договор за покупка на недвижим имот в строеж| Епизод 67 #недвижимиимоти
/

Покупката на недвижим имот е нещо, което за голяма част от нас е случва веднъж или два пъти в живота. Затова е изключително важно преди да вземем толкова сериозно решение, да бъдем подготвени. Със Светослав Герджиков, старши партньор в Консултантска къща Велинов и партньори, разговаряме за рисковете, които крие покупката на недвижим имот в строеж или по познат като „имот на зелено“. В еп. 67 на MoitePari TV обсъждаме някои правни аспекти на това, какво е добре да съдържа един предварителен договор за покупка на имот в строеж. Най-важните елементи за подобен договор са: – Описание на имота – Срок за изпълнение на обекта – Крайна цена Какви са ползите и рисковете при покупка на „имот на зелено“? Какви са правата на купувача, ако строежът не е завършен в срок? Кой носи отговорност за това сделката да бъде изправна – банката, строителят, купувачът или някой друг? Използването на юрист при подготовката или одобрението на един договор, защитава правата на купувача в ранна фаза, което намалява риска от финансова загуба за купувача. Консултантска къща „Велинов и партньори“ предоставя правни услуги на местни и чуждестранни корпоративни клиенти и физически лица в областта на гражданското и административното право и по-специално в търговското, вещното, облигационното право и обществените поръчки. Повече информация за услугите на „Велинов и партньори“ може да намерите на https://advokatite.bg/. Повече по темата вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Какво да правим със свободните си средства при ниски лихви по депозити| Епизод 66 #инвестиции

Инвестиции
Инвестиции
Какво да правим със свободните си средства при ниски лихви по депозити| Епизод 66 #инвестиции
/

Лихвите по депозити са почти нулеви, в някои случаи банката ни начислява и такса. Можем ли и как да защитим спестяванията си от инфлацията? Консервативните инвестиционни схеми ли са решението, ще ни каже Ивайло Пенев, Ръководител отдел „Управление на активи“ и член на СД на УД ЕЛАНА Фонд Мениджмънт, гост на Деян Василев в епизод 66 на MoitePariTV. В предаването ще говорим за: Какво е консервативна инвестиционна схема? Какво е нивото на риск, което се поема при инвестиция в консервативна схема? Какво е приблизително съотношението на различните видове инструменти в портфейла? Има ли фиксиран срок на инвестицията? Има ли изискване за минимален размер? Имат ли защита инвестираните средства? Ивайло Пенев е член на Съвета на директорите на ЕЛАНА Фонд Мениджмънт и ръководи отдел „Управление на активи“ в компанията. През 2004 г. се присъединява към екипа на групата ЕЛАНА, първоначално в отдел „Международни финансови пазари“ на инвестиционния посредник ЕЛАНА Трейдинг, а от средата на 2007 г. става част от отдел „Управление на активи“ на ЕЛАНА Фонд Мениджмънт. Много банки в България предлагат почти нулеви лихви по срочни депозити. Наблюдава се и тенденция, дори някои банки да елиминират срочните депозити като предлагана от тях услуга. Въвеждат се и такси за сметки в по-големи салда по тях (Повече по темата може да прочетете в статиите тук – https://bit.ly/depozit-tw и тук – https://bit.ly/3eU7mTC). Консервативните фондове по класификация на Европейската Федерация на Инвестиционните фондове, са такива фондове, при които до 20% от активите им могат да бъдат инвестирани в акции, които са рискови активи. Инвестиционната стратегия, която следва Елана Еврофонд е консервативна, с размер на инвестициите в акции доста по-близо до 10%, отколкото до максимално позволените 20%. Въпреки това се залага на фундаменталния анализ при избор на компаниите, в които се инвестира. Фондът има почти 4% годишна доходност от създаването си преди близо 12 години. За повече информация за доходността на различните фондове на Елана Фонд Мениджмънт може да се посетите секция Взаимни фондове в сайта MoitePari.bg – https://bit.ly/2SYhAtt. Консервативните схеми за инвестиране са подходящи за по-дългосрочни инвеститори и такива, които до момента са държали всичките си средства в банкови депозити. Ситуацията е различна за всеки човек и тук се препоръчва ако някой е решил да инвестира да се свърже с професионален инвестиционен консултант – https://bit.ly/3uTCkkj

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Финансовите пазари – как да се възползваме от тях| Епизод 65 #инвестиции

Инвестиции
Инвестиции
Финансовите пазари - как да се възползваме от тях| Епизод 65 #инвестиции
/

Традиционно ниските лихви по депозити в последните години и тенденцията за отрицателни лихви, която при депозитите за големи суми вече е и факт ни карат да се замислим каква алтернатива да търсим за спестяванията си. Инвестиционната сметка към управляващо дружество с която имате достъп до световните капиталови пазар е една от алтернативите, която пък традиционно въпреки риска, има в пъти по-висока доходност от депозита. Финансовите пазари за много хора са нещо неразбираемо и рисково за парите им и от там избягвано. Какви са начините да се възползваме от финансовите пазари ще ни каже Никола Янков, управляващ съдружник в Експат Капитал. Експат Капитал, със своето лицензирано управляващо дружество Експат Асет Мениджмънт, е най-голямата независима компания за управление на активи в България – с над хиляда клиенти от над 35 държави и достъп до инвестиции на всички пазари по света – http://bit.ly/expatMPTV Предимствата на инвестирането на финансовите пазари са няколко от които от една страна е традиционно по-високата доходност. Да инвестирането на капиталовите пазари носи риск има волатилност, колебания надолу и нагоре, но в дългосрочен план се трупа доходност която в пъти надвишава тази банковите депозити. Друго предимство е диверсификацията – разделянето на средствата е много важно за тяхната защита. Когато живееш в България, всичките ти средства са тук на територията на страната ни, на практика финансите ти зависят изцяло от политическото и икономическото състояние на страната ни. Инвестиционната сметка към Управляващо дружество давайки ти достъп до световния капиталов пазар на практика те прави зависим от света, а не само от една точица в него. В какво е добре да инвестираме и кога зависи от световния икономически цикъл, и в последно време все повече от политически и неикономически фактори (здравни кризи, катаклизми и др.). В близките две до четири години като перспективни можем да очакваме да бъдат технологичните и добивни (метали) компании. Важна част от инвестиционния портфейл на всеки инвеститор трябва да заема и златото. Въпреки че е силно волатилно, то винаги е търсено като убежище при икономически, социални и военни кризи. От тази година българските инвеститори имат лесен и ликвиден начин за инвестиция в злато чрез първия у нас борсово търгувания фонд Expat Gold – https://bit.ly/3wdXKcb. Вижте повече и в сайта на Експат – http://bit.ly/expatMPTV

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

LIVE 5-те най-важни стъпки когато купуваме или продаваме имот|Епизод 63

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
LIVE 5-те най-важни стъпки когато купуваме или продаваме имот|Епизод 63
/

Предизвикателната 2020 г. не доведе до големи спадове в продажбите и купуването на имоти. Наблюдава се и ръст в обема на сделките през първите три месеца на тази година. Всеки човек мечтае за собствено жилище където да открие своя пристан и спокойствие. Корона кризата ни накара да погледнем и от още един ъгъл на дома ни. Какво трябва да знаем когато решим да купим жилище? Кои са 5-те най-важни стъпки когато купуваме и продаваме имот? Когато продавате имот, е добре ако решите да работите с агенция, да дадете ексклузивни права на един брокер, който да Ви представлява пред евентуални купувачи и други агенции. Така бихте избегнали намаляване на цената, което се прави от някой агенции с цел по-добро позициониране на обявата за вашия имот, в платформите за обяви на недвижими имоти. Ако Ви притеснява, че имота ще остане затворен за клиенти на други агенции, винаги може да поискате клауза в договора, която да отвори имота и за купувачи клиенти на други брокери. Услугите които бихте получили при един ексклузивен договор, са много повече ( като оценка на реалната стойност на имота, оглед, заснемане, становище за необходимата документация, проверки за наличие на тежести и др.) и ще може да разчитате на доверен партньор, който да ви преведе през имотната сделка и да Ви обясни всички малки детайли и пречки с които може да се сблъскате, когато продавате жилище. Насоки как да изберете агенция която да Ви представлява може да откриете в Наръчника наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“ – https://bit.ly/3xEUgB1 Друго много важно нещо е да подберете правилно агенцията, която ще Ви представлява и да не попаднете на измамници. Тук може да получите информация от професионалния регистър на брокерите на недвижими имоти https://bit.ly/3eZ3gZ3 Какви са най-важните стъпки когато купуваме имот? За какво е добре да внимават купувачите и още за имотните сделки вижте във видеото.

Инвестиции с бъдеще – къде да ги открием Част II| Епизод 62

Инвестиции
Инвестиции
Инвестиции с бъдеще - къде да ги открием Част II| Епизод 62
/

Продължаваме с втората част на Инвестиции с бъдеще – къде да ги открием. Кои са останалите три отрасла които грабнаха вниманието ни? Електромобили, Технологични и Интернет компании, Добивни компании. Ако сте пропуснали Част I ➡️https://www.youtube.com/watch?v=Chg3ROQNNpc Земните запаси от нефт са на изчерпване и предстои корена промяна на метода на задвижване на превозните ни средства. Дали това са електромобилите? Към момента те изглеждат алтернативата. Компаниите които първи реагират на промените, ще бъдат и първенците по успехи. Първи сред първите към настоящия момент с пазарна капитализация от 657 млрд. $ и ръст на цените на акциите над 1 300 % са Tesla. Шеметен, феноменален ръст, но дали вече не е стигнал платото? Във века на технологиите, кои са технологичните гиганти? Безспорно това са големите компании, които промениха света и комуникациите ни като Apple, Microsoft, Google, Facebook и др. Дали и занапред ще е така? Дигитализацията на почти целия човешки живот, производството, търговията, финансовите услуги, транспорта, дори добивната промишленост и др. предполагат само едно – все по-голямо значение на технологичните компании и онлайн услугите, и все по-голям техен ръст. И за финал, оставихме един прастар отрасъл, криещ корените си назад във времето още в първобитните времена – добива на земни блага. Златото безспорно е било и ще бъде благородния метал първенец. Но освен него земята крие още безброй блага, някои от които са в симбиоза с технологичния напредък и дават ценни суровини. От една страна търсенето на суровината и от друга нейната количествена ограниченост водят до ръст в цените. И изместването на златото от челните позиции като съхранител на стойност не е изненадващо. Какви са първенците в отраслите, какви ръстове в цените на акциите са белязали и кой метали изместиха златото вижте във видеото. * Анализът и посочените доходности са с информативна цел и не представляват инвестиционен съвет! Подробна статия по темата може да видите на :https://bit.ly/2OKDgYa

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Инвестиции с бъдеще – къде да ги открием Част I| Епизод 61

Инвестиции
Инвестиции
Инвестиции с бъдеще - къде да ги открием Част I| Епизод 61
/

Къде може да открием инвестиции с бъдеще? Има ли начин да разпознаем печелившите отрасли, в които можем да вложим част от спестяванията си (свободни средства)? В поредица от два епизода ще разгледаме няколко отрасъла, които се представят много обещаващо през последните години и са тясно обвързани както със съвремието ни, така и с бъдещето. Когато решим да инвестираме, всеки си задава въпросите: В какво да инвестирам? Кои са перспективните компании? Къде и колко да инвестирам? Живеем в 21 век – века на технологиите. Ежедневието ни е обвързано с тях и в много голяма степен сме зависими от тяхното съществуване. Като започнем от мобилните телефони, лекарствата, автомобилите, цялото интернет пространство, сгради, пътища, комуникации, всичко е подчинено на технологиите. На база на това можем да заключим, че области като биотехнологии, електроенергия, електромобили са доста перспективни. Не бива да забравяме и гигантите в технологичните компании, а също и добивните компании, които осигуряват суровините за всички останали. Как може да инвестирате? Може да закупите акции от дадена компания или да инвестирате в индекс, който е съставен от компании в съответната област. Например един такъв индекс е NASDAQ. Важно е винаги да диверсифицираме инвестициите си. Колкото и добре да се представя дадена компания, без значение какъв ръст е постигнала за последните 5 или 10 години, никога не бива да влагаме всичките си налични средства само в един актив. В този епизод основно ще се спрем на биотехнологичните и енергийни компании. Гледайте! В следващия епизод ще се спрем на електромобилите, технологичните компании и добивните индустрии Инвестиции с обещаващо бъдеще трудно се намират, не всеки успява, но такива инвестиции съществуват. Те са там, може би на неподозирани места и в неочаквана форма. * Анализът и посочените доходности са с информативна цел и не представляват инвестиционен съвет! Подробна статия по темата може да видите на :https://bit.ly/2OKDgYa

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

LIVE Как ще се отразят на пенсията ни последните промени в Кодекса за Социално Осигуряване|Епизод 60

Лични финанси
Лични финанси
LIVE Как ще се отразят на пенсията ни последните промени в Кодекса за Социално Осигуряване|Епизод 60
/

“Златните години“ – времето в което ще прекратим трудовата си дейност, трябва и заслужаваме да бъдем подсигурени, както от държавата, така и от нас самите. Преди да говорим как ще се отразят на пенсията ни последните промени в КСО е добре да обърнем внимание на самата структура на пенсионната система. Пенсията ни се изчислява като се вземат под внимание 3-те стълба, които са заложени от законодателя в пенсионната ни система. Първия стълб е изграден от Задължително социално осигуряване (Държавното обществено осигуряване-ДОО), като от там в Национални Осигурителен Институт (НОИ) влизат ¾ от пенсионните ни осигуровки. Той предствалява разходопокривна система или още солидарна система. Това е един общ фонд в който влизат всички средства и характерното за него е, че от осигуровките на трудово активните към момента хора, се изплащат пенсиите на пенсионерите. Вторият стълб е изграден от Допълнителното задължително пенсионно осигуряване – Универсален пенсионен фонд (УПФ). Той е коренно различен от първия и има капиталово покривна система. По своята същност това е частен взаимен фонд под държавна регулация и там всеки един от осигуряващите се има индивидуална партида. Такъв стълб могат да имат само хората родени след 31.12.1959 г. Ако сте пропуснали избора на УПФ и сте били разпределени служебно, може да направите промяна на Вашия пенсионен фонд един път годишно през време на трудовия стаж до достигане на пенсионна възраст, но 1, 2, 3, 4 или 5 години преди пенсиониране, според възрастта на бъдещия пенсионер. Сравнете фондовете и направете информиран избор: https://bit.ly/2RMnRrm Третия стълб е Допълнителното доброволно пенсионно осигуряване. Неговите характеристики се покриват с тези на 2-рия стълб, разликата е в това, че не е задължителен, а е доброволен. Поради доброволния си характер е неглижиран от хората и към момента от 4 млн. осигуряващи се само 600 хил. заделят средства в третия стълб. Повече вижте във видеото. Подробна статия по-темата може да прочетете на сайта MoitePari.bg – https://bit.ly/2RJFZ5e

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Класация на българските взаимни фондове за 2020 г.| Епизод 59 #инвестиции

Инвестиции
Инвестиции
Класация на българските взаимни фондове за 2020 г.| Епизод 59 #инвестиции
/

За седма поредна година MoitePari.bg, прави Класация на българските взаимни фондове за предходната година. https://bit.ly/2QPgZsV 2020 г. беше изпълнена с много предизвикателства за инвеститорите и управляващите дружества на взаимните фондове. Наближаваща икономическа криза беше силно катализирана от COVID-19, който от сериозен здравен проблем се превърна в унищожителен икономически проблем. И докато едни отрасли бележеха спадове белязани и от фалити, някой сектори (основно базираните онлайн и фармацевтичната индустрия) постигнаха успехи. В тези условия постигането на положителна доходност е сериозно изпитание. И въпреки че голяма част от взаимните фондове завършиха годината с отрицателна доходност, все пак имаше и такива, които успяха да постигнат положителни резултати. Най-висока доходност и през 2020 г. постигнаха високо рисковете фондове в акции. Това е характерно за тях по принцип. Колкото по-висок риск е поет, толкова по-голяма възвращаемост на инвестицията може да очакваме. Ако искате да разберете кои са първенците в класацията на българските взаимни фондове за 2020 г. изгледайте видеото. *Класацията и посочените постигнати доходностти не са съвет за взимане на инвестиционно решение.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Кредити за българи с доход от чужбина| Епизод 58

Кредитиране
Кредитиране
Кредити за българи с доход от чужбина| Епизод 58
/

Въпреки, че голяма част от българите, които работят и живеят в чужбина, трайно са се установили в съответната държава и са закупили жилище там, търсят и вариант да закупят жилищен имот и в България. Голяма част от тях предпочитат да осигурят финансирането на покупката с ипотечен кредит, било заради изгодните лихви в момента или просто нямат достатъчно свободни средства. Поради големия интерес и многото запитвания, които получаваме поканихме Ива Ангелова, кредитен консултант от Кредитланд – https://bit.ly/2P6vAzJ , да даде разяснения по темата. Може да се свържете с нея на имейл: varna.bg@abv.bg. Поради специфичния характер на сделките с ипотечни кредити на българи с доходи от чужбина и в резултат на пандемията през последната година, не всички банки предлагат такива продукти. Друго характерно при тях е завишен лихвен процент с около 1-2 пункта, по-ниско финансиране спрямо пазарна оценка – до 70%, имотът трябва да е въведен в експлоатация (да има акт 16). Към изискванията, които банките поставят към българите с доход от чужбина, кандидатстващи за ипотечен кредит спадат: задължително е да има съдлъжник по кредита, с постоянно местожителство в България, да представи трудов договор и извлечение от банковата сметка за последната година, за да се докаже размера на доходите и др. За да разберете какви изисквания имат още банките за да отпуснат ипотечен кредит на българи с доход от чужбина, как гледат банките на доходите от корабоплаване и още по-темата изгледайте видеото. Да се получат най-добрите условия при ипотечни кредити с доходи от чужбина изисква познаване на правилата на банките. Кредитният консултант, който ежедневно комуникира с банките, е най-добре запознат с техните изисквания и знае къде може да намери решение на даден казус, както и в коя банка какви преференции и индивидуални отстъпки може да договори за клиента. Не се колебайте, а потърсете съдействие от експертите – https://www.creditland.bg/zayavi/kons… Подробна информация по немата може да намерите и на https://bit.ly/39TpN7R

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да управляваме парите си| Епизод 57

Лични финанси
Лични финанси
Как да управляваме парите си| Епизод 57
/

Как да управляваме парите си правилно? Всеки от Вас сигурно си е задавал този въпрос. Най-важното нещо е да откриете работещото за Вас решение и да достигнете до него рационално. Включете се в безплатния Уебинар „Как да управляваме парите си – правилни решения за личните финанси в 5 стъпки“ ➡️ https://bit.ly/3ccfoEJ, и създайте стратегия за управлението на средствата си. Личното финансово планира е валидно за всеки без значение от дохода. И ако смятате, че услугата е подходяща само за хора с високи доходи това не е така. Управлението на парите позволява да се постигне най-добрия възможен стандарт на живот с дохода който получаваме. Сред обществото битува и разбирането, че хората с високи доходи, нямат финансови затруднения и проблеми, но на практика това също не е точно така. Всеки изпитва несигурност дали е направил правилните стъпки към финансовата си стабилност. Какво трябва да прави всеки: да спестява, да инвестира, да вземе и кредит ако е необходимо, но е важно да има ясно начертан план и да е открит отговора на въпроса защо го правим. И тогава ще дойде и отговорът на въпроса в какви пропорции да бъде правено: колко да спестявам, колко да инвестирам, какъв кредит да изтегля, какъв имот мога да си позволя. Повече за управлението на парите вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Прилики и разлики при отсрочване на кредити в България и Румъния| Епизод 56

Кредитиране
Кредитиране
Прилики и разлики при отсрочване на кредити в България и Румъния| Епизод 56
/

На 23 март изтича крайния срок за подаването на заявления за отсрочване на кредити. България често е сравнявана по-различни показатели със северната ни съседка, Румъния. Ние решихме да Ви обърнем внимание какви са приликите и разликите в двете страни при отлагането на кредитните вноски. Приликите могат да се сведат до две – възможностите за отсрочване са до 3 и 6 месеца и според последните промени, не повече от 9 месеца сумарно; в периода на отсрочване кредитът се приема за редовен и не се отразява негативно на кредитния статус в ЦКР. Една от основните разлики е, че в северната ни съседка в обсега на отсрочването влизат и небанковите финансови институции, т.нар. бързи кредити, а у нас се отнася само до банките. В България пък се подходи по-либерално, като се допусна отлагане на кредити с просрочие до 90 дни. А за Румъния, не трябва да имаш и 1 ден просрочие за да отложиш кредита. Има разлики и при параметрите на самото отлагане, като в България се допуска частично отсрочване на кредита – ползване на пълен гратисен период (отсрочване на лихва + главница) или частичен гратисен период (отсрочване само на главница), докато в Румъния има само един вариант – пълно отлагане на целия кредит (отсрочване на лихва + главница). В Румъния също така има и разлика в отсрочването при потребителски и ипотечни кредити. Повече детайли вижте във видеото. Пълен анализ на практиките в двете страни, направен с любезното съдействие на колегите ни от портала https://www.finzoom.ro в Румъния може да видите тук: http://bit.ly/2PPM5jK

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как влияе върху финансите ни заблудата за личната оценка| Епизод 55 #behavioralfinance

Лични финанси
Лични финанси
Как влияе върху финансите ни заблудата за личната оценка| Епизод 55 #behavioralfinance
/

Продължаваме с темата за поведенческите финанси и заблудите, които могат да ни накарат да вземем погрешни решения. В този епизод се спряхме на заблудата за личната оценка или това е склонността да си приписваш заслугата за успеха. Преди да се впуснем в сферата на поведенческите финанси, искаме да отправим едно предизвикателство към Вас. Помогнете ни да достигнем 5000 абоната и може да спечелите СПА уикенд за двама в хотел Марково – https://hotelmarkovo.bg/. Ще бъдат раздадени и междини награди –24 ваучера на стойност 30 лв.. Пълните условия на играта може да видите тук – https://5000.moitepari.bg/ Себе-обслужващата заблуда е нашата тенденция да приписваме добрите резултати уменията си, а недобрите на лошия ни късмет, или търсим някой друг виновен. Склонността да си приписваме заслугата и склонността да се самооправдаваме са част от когнитивните самозаблуди и се отнасят до систематичните грешки, които правим когато разглеждаме и оценяваме собственото си поведение и поведението на другите. Ние постоянно приписваме причини и отсъждаме защо хората се държат по един или друг начин. Обаче личната ни оценка не винаги отразяват действителността. Вместо да сме обективни наблюдатели, ние правим грешки при наблюдението и правим изкривени интерпретации на социалния си свят. Така това поведение и тези не обективна лична оценка може да повлияе за взимане на грешни решения за финансите, както в личен така и в професионален план. Когато сме направили дадена инвестиция с по-висок риск и той се е оправдал, склонността да препишем заслугата само на нашите собствени умения и преценки, може да доведе до друга рискова инвестиция, която да доведе до загуба и трудни времена за личните ни финанси. Още интересни факти за влиянието върху финансите на заблудата на личната ни оценка вижте във видеото. Повече за поведенческите финанси може да прочетете на https://bit.ly/39TchRs Ако темата Ви е любопитна, може да откриете повече и в бюлетина Деветото чудо, който експертите от MoitePari Consult https://bit.ly/30N4W2b създадоха за да споделят с Вас своите знания и опит в сферата на личните финанси. Абонирайте се и Вие – http://bit.ly/9Wonder

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Фалшиви кредитни консултанти – как да ги разпознаем?| Епизод 54

Кредитиране
Кредитиране
Фалшиви кредитни консултанти - как да ги разпознаем?| Епизод 54
/

Фалшиви кредитни консултанти – защо попадаме в капана им и как да ги разпознаем? Често когато сме притиснати финансово и сме попаднали в кредитната спирала, в стремежа си да избегнем финансовите трудности, може да попаднем на примамливи предложения, които обаче ще доведат до нова загуба. Първото нещо, което е добре да не забравяте е, че няма как лошата кредитна история в Централния кредитен регистър да бъде изтрита и премахната. До 5 години след погасяване на задължението тя е видима за кредитиращите институции. Ако някой Ви дава обещания, че може да промени кредитния Ви статус, не се подлъгвайте. Фалшивите кредитни посредници се различават от лицензирания кредитен консултант и по-това, че те обикновено не взимат такса на клиента, а възнаграждението си го получават от банката, като то обикновено е даден процент сумата за отпуснат ипотечен – http://bit.ly/ML_YT54 или потребителски – http://bit.ly/CL-TY-54 кредит. На сайта на БНБ има публикуван списък на лицензираните кредитни консултанти. Където всеки може да влезе и да си направи справка за фирмата или лицето към които иска да се обърне за кредитен съвет. Когато имаме нужда от финанси и решим да прибегнем до кредит е добре да знаем, че без доказуем доход и чисто ЦКР, не бихме могли да вземем кредит от банка. Бързите кредити – http://bit.ly/FL-YT-54, които са по-либерални в изискванията си към клиентите, също преценяват риска си и гледат наличието на трудов договор и дохода на кандидата за кредит. За да разберете повече по-темата изгледайте видеото. Иновация в ипотечното кредитиране, възможност за кандидатстване изцяло онлайн предлагат от ПроКредит Бнак – http://bit.ly/2GczXzv

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

От свръхувереност до страх от загуба| Епизод 53 #behavioralfinance

Лични финанси
Лични финанси
От свръхувереност до страх от загуба| Епизод 53 #behavioralfinance
/

Поведенческите финанси са дълга тема, която трудно може да се обхване във видео от 15-сет минути. Но в днешния епизод ви представим 2 основни самозаблуди при личните финанси: Свръхувереност и страх от загуба. Ако темата Ви е любопитна експертите от MoitePari Consult https://bit.ly/30N4W2b създадоха бюлетина Деветото чудо, и споделят в него своите знания и опит в сферата на личните финанси. Абонирайте се и Вие – http://bit.ly/9Wonder Склонността към свръхувереност се проявява, когато имаме нереалистична и подвеждащо висока оценка за нашите умения, интелект или талант. Накратко, това е егоистичната мисъл, че сме по-добри отколкото всъщност сме. Това е опасна склонност, която се проявява в поведението ни. Например много от инвестиционните мениджъри считат, че са над средното ниво, но практически е невъзможност повечето анализатори, да са над него. Това може да доведе до загуба на средства. При инвестирането това още може да се прояви и като прекомерни очаквания за бърза възвращаемост. На диаметралния край пък стои страхът от загуба, или опитът да направим всичко по-силите си, но да не претърпим загуба. В сферата на личните финанси това кара хората, които изпитват този страх да държат спестяванията си на депозити, въпреки нулевите лихви, и да отбягват инвестирането. Макар и неосъзнато това също води до загуба – спестените пари се стопяват от инфлацията. Още интересни факти са свръхувереността и страха от загуба и за това коя емоция е по-силна – когато спечелим или когато загубим вижте във видеото. Иновация в ипотечното кредитиране, възможност за кандидатстване изцяло онлайн предлагат от ПроКредит Бнак – http://bit.ly/2GczXzv

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Ипотечен кредит за финансиране строеж на къща | Епизод 52

Кредитиране
Кредитиране
Ипотечен кредит за финансиране строеж на къща | Епизод 52
/

Ипотечния кредит като възможност за финансиране строежа на къша е алтернатива за която може да помислите, ако имате желание да живеете в къща, а нямате възможност да осигурите всички необходими средства за реализирането на един такъв проект. Пандемията Covid-19 до голяма степен промени жилищните ни навици. Много хора се преориентираха и къщата с дворно място стана желана перспектива за пребиваване на семействата. Но финансирането на едно такова начинание, което изисква доста средства е предизвикателство, особено ако желаете сами да си построите мечтаната къща. По-сложно, но не невъзможно. В днешния епизод оперативния директор на Кредитланд – http://bit.ly/2LmCnn9, Петър Илиев, ще ни разкаже повече за особеностите на кредитните продукти отпускани за стоеж на къща. На българския пазар има няколко банки, които са се специализирали и отпускат ипотечни кредити – http://bit.ly/2rbTnhP, за строителство на къща с обезпечение парцела и разрешителното за строеж. Тези кредитни продукти, не са по скъпи, те са със същите характеристики като стандартните жилищни кредити за завършен имот – като ценови условия, лихва и срок. Има и някои особености, които също е добре да знаете когато обмисляте такъв вариант за финансиране, като това, че парите се отпускат на траншове, 3 или 4-ри, пряко обвързани с етапа на строеж, има и срок в който къщата трябва да бъде завършена, който обикновено е между 12 и 24 месеца. В договора за кредит, може да фигурират и санкциониращи клаузи, които влизат в сила при определени условия – например увеличаване на лихвения процент. Процеса по кандидатстване за такъв кредит е по-усложнен изисква се и допълнителна документация и има множество детайли, които не е желателно да пропускате. И ако се притеснявате от всичко това, не се отказвайте от мечтите си и потърсете помощта на кредитен консултант – http://bit.ly/2X5n1X4, който може да Ви преведе през процеса по осигуряване на финансирането бързо, лесно и без пропуски. За да научите още за детайлите при финансирането на строеж на къща изгледайте видеото. Подробна информация по темата може да немерите и на https://bit.ly/3uwtQyF Иновация в ипотечното кредитиране, възможност за кандидатстване изцяло онлайн предлагат от ПроКредит Бнак – http://bit.ly/2GczXzv

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Защо е важна преддоговорната информация по кредит| Епизод 51

Кредитиране
Кредитиране
Защо е важна преддоговорната информация по кредит| Епизод 51
/

Преддоговорната информация съдържа всички параметри по кредита, който потребителя иска да ползва. Това е и методът, чрез който можем да направим подробно сравнение между кредитни продукти – http://bit.ly/2JI30Ap на различни банкови и финансови институции, тъй като в предоговорната информация освен основните характеристики на кредита са вписани и всички съпътстващи разходи. Често срещан случай е кредит с по-ниска лихва, да излезе по-скъп, съответно с по-висока общо изплатена сума, отколкото друг с по-висок лихвен процент. Важно е да се вземе под внимание, че понякога кредитиращата институция може да се случи да пропусне някой разход в преддоговорната информация, като например такса по разплащателна сметка или при ипотечните кредити – http://bit.ly/2rbTnhP задължителната застраховка имот. Ако се притеснявате имено от такива „леки“ пропуски, винаги може да направите консултация с безпристрастен кредитен консултант – http://bit.ly/2X5n1X4, който познава в детайли кредитните сделки. Друг много важен детайл, когато сравняваме кредитни продукти е, че за да бъде сравнението коректно и точно, трябва да се уверим, че характеристиките срок и сума съвпадат. Повече за сравнението и други важни детайли във връзка с преддоговорната информация вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Да инвестирам ли сега? | Епизод 50 #инвестиции

Инвестиции
Инвестиции
Да инвестирам ли сега? | Епизод 50 #инвестиции
/

Кой момент е най-подходящ за инвестиция? Опитът и практиката на финансовите консултанти на MoitePari Consult – https://www.moitepari.bg/consult показват, че когато имаме ясни житейски цели и съставен финансов план – http://bit.ly/30N4W2b сме готови да инвестираме. Важно е да подберем правилните инструменти, които биха ни осигурили доходността, която е необходима, за да имаме средства за осъществяване на целта след определен период от време. Традиционно българинът има заделени средства, които обикновено са в банков депозит – http://bit.ly/2r9BBM1, или инвестирани в имот, http://bit.ly/2rbTnhP. Банковите депозити в момента не предлагат никаква доходност и така инфлацията изяжда от парите ни. А минусът на един имот е, поддръжката от една страна и бавния процес по продажба и съответно възстановяване на инвестираните средства. Това което на запад е нещо традиционно – инвестициите във фондове – http://bit.ly/2Nof2lL, в България се смята за нещо екзотично и рисково, но на практика дали ще инвестираш в имот или във фонд, винаги съществува риск, винаги може да има спад в цената – дали на акцията или на имота, няма значение, след понижението следва период на възстановяване. Кризата през 2008 г. ни показа точно това. Повече за инвестициите и точния момент за инвестиране вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Очаквания за кредити и депозити през 2021 г. | Епизод 49

Кредитиране
Кредитиране
Очаквания за кредити и депозити през 2021 г. | Епизод 49
/

Отминалата 2020 година ни изправи пред предизвикателство, с което до момента не се бяхме сблъсквали в новата история на света. Корона кризата не е причината, но определено стана катализатор за настъпилата икономическа криза. Въпреки всичко това във финансовия сектор не се усетиха големи сътресения, взетите мерки с отлагането на кредитите и запазването на самообладание от страна на банките, направиха изминалата година една спокойна година. Запазиха се тенденциите от последните години, свързани с намаляване на лихвите, макар и не с такива темпове, както бяхме свикнали. Икономистите предвиждат тази тенденция да се запази и в първите месеци на настоящата година, като реалната картина се очаква да се разкрие след март месец, когато изтича мораториума върху кредитите. Положителния сценарий, на който се надяваме, е хората да успяват да покриват заемите си и да не се стигне до много необслужвани кредити, което на практика при един евентуален негативен сценарий, би довело до покачване на лихвите. Кой би бил потърпевш при евентуално покачване на лихвите по-кредитите , ще бъдат ли засегнати вече отпуснати кредити или би се отнасяло само за новоотпуснати и каква е тенденцията при депозитите вижте във видеото. И за финал искаме да Ви предизвикаме с един въпрос: Склонни ли сте да плащате такса по депозит на банката си?

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Препятствия пред сделките за жилищен кредит Част III| Епизод 48 #ипотеченкредит

Кредитиране
Кредитиране
Препятствия пред сделките за жилищен кредит Част III| Епизод 48 #ипотеченкредит
/

В третата част на поредицата за препятствията пред сделките за жилищен кредит, говорим за недостатъчния осигурителен доход и за правните пречки, които карат банката кредитор да не приеме имота, който купуваме, като обезпечение. Ако Ви предстои покупка на жилище изгледайте съветите на кредитните специалисти от Creditland. Те също са насреща, професионално и напълно безплатно да Ви преведат през процеса на кандидатстване – https://bit.ly/2X5n1X4 за ипотечен кредит – https://www.moitepari.bg/ipotechni_kr… Недостатъчния доход за отпускане на ипотечен кредит, може да се дължи на много и разнообразни фактори. Ако например имате повече от един кредитен продукт – потребителски кредит, кредитна карта, стоков кредит, това може да понижи дохода Ви признат от банката. Може да не се осигурявате на пълната заплата, и да нямате документ с който да докажете част от дохода си. Какво е решението? Консолидиране на кредити – https://bit.ly/3hKcMjP. А за второто винаги може да преговаряте с работодателя си. Един от етапите на жилищния кредит е изготвянето на правно становище от юрист на банката, който проверява имота да няма някакви възбрани, искови молби или ипотеки и кредитора да не може да го използва при нужда за да възстанови отпуснатата сума. Какви са стъпките за проверка на имота, и какво може да направим за да преодолеем тези пречки вижте във видеото. Ако сте изпуснали първа и втора части на темата вижте еп. 43 – https://bit.ly/37mIJv3 и еп. 45 – https://bit.ly/2JMBjIg

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да не попадаме в капана на емоционалното харчене по празниците| Епизод 46

Лични финанси
Лични финанси
Как да не попадаме в капана на емоционалното харчене по празниците| Епизод 46
/

Основната функция на парите е да ги използваме за разменно средство. Парите са за да се харчат, но трябва да го правим разумно. Ако попаднем в капана на емоционалните покупки, може да вкараме бюджета си в дефицит. Празниците чукат на вратата и е много лесно точно сега да се подхлъзнем в безразборното и ненужно харчене. Кой е първия признак, който може да ни покаже, че дадена покупка е емоционална, а не рационална? Това е когато се колебаете дали да направите дадена покупка. Правилното решение е да отложите закупуването, с ден или два, или дори седмица ако е по-скъпа. Сред емоциите, които ни карат да пазаруваме можем да отнесем тъгата, завист, нервност. Освен негативните емоции, могат и позитивните да ни подтикнат към покупка. Ако сме радостни и доволни от дадено постижение и успех, който сме постигнали, можем да решим да се наградим. В което разбира се няма нищо лошо стига, наградата да е съразмерна с постижението. Какво друго ни подтиква да харчим емоционално и как да го избегнем вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да запазим здрави финансите си след празниците| Епизод 47

Лични финанси
Лични финанси
Как да запазим здрави финансите си след празниците| Епизод 47
/

Може би за много от Вас, най-трудния във финансово отношение месец през годината е януари. Коледно-Новогодишните празници, често опразват семейната хазна, и в първите месеци на новата година се стремим да намерим баланса и да възстановим паричното си равновесие. Какво можем да направим за да не стигаме до това положение, отново и отново всяка година. На първо място започнете от рано с планирането. То е основно във всяко едно наше действие и финансите не правят изключение. На първо място направете празниците такива, каквито може да си ги позволите. Няма нужда да правите излишни разходи, в крайна сметка това са празници, на които не е важно какво ще сложим на масата и колко скъпи подаръци ще споделим, а да покажем на близките си любовта, признателността и обичта която изпитваме към тях. Най-добре е да финансирате празниците със собствени средства. Така че започнете от рано и спестявайте. Но ак не сте успели да заделите средтсва и решите да търсите финансиране, Направете всичко възможно заемът, който взимате да бъде с 0% лихва. За целта кредитните карти – https://www.moitepari.bg/kreditni_kar… са особено подходящи пред другите източници на финансиране, като например потребителския кредит – https://www.moitepari.bg/potrebitelsk… от банка или бърз заем – https://www.moitepari.bg/barzi-kredit… от небанкова финансова институция. Какво още може да направите за да запазите здрави финансите си по празниците вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Препятствия пред сделките за жилищен кредит Част II| Епизод 45 #ипотеченкредит

Кредитиране
Кредитиране
Препятствия пред сделките за жилищен кредит Част II| Епизод 45 #ипотеченкредит
/

Покупка на жилище с ипотечен кредит https://www.moitepari.bg/ipotechni_kr…, за какво трябва да сме подготвени и за какво да внимаваме, когато прибягваме до такива сделки. С какви препятствия може да се сблъскаме. Продължаваме със съветите на кредитните специалисти от Creditland, които професионално и напълно безплатно ще Ви преведат през процеса на кандидатстване – https://bit.ly/2X5n1X4. В този епизод ще Ви ще се спрем на трудностите при покупката на имот без Акт 16 и наличието на данъчни задължения. Покупката на жилище без разрешително за експлоатация с жилищен кредит има особености и специфики и не всяка банка финансира такива имоти. Едно от нещата, които отличава тези сделки е, че отпускането на средствата става на траншове, които са обвързани със фазите на строежа. Като първият транш се прави на Акт 14. Преди фазата на завършен груб строеж, само в много редки случаи може да се отпусне кредит. Другата пречка, данъчните задължения обикновено възниква на един по-късен етап на сделката, и създава допълнителни усложнения, особено в случаите, когато изтича срока на предварителния договор. Затова е добре да бъдете с чисто „данъчно досие“. Защо неплатените данъци могат да станат пречка да Ви бъде отпуснат кредит? И какво още трябва да знаете за сделките за закупуване на сгради преди Акт 16 вижте във видеото. Ако сте изпуснали първата част на темата вижте еп. 43 – https://bit.ly/37mIJv3

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Рискове при 10 годишна абсолютна давност на задълженията| Епизод 44

Кредитиране
Кредитиране
Рискове при 10 годишна абсолютна давност на задълженията| Епизод 44
/

10 годишна абсолютна давност на задълженията на физически лица, промяна в Закона за задълженията и договорите, разбуни доста духовете. Този чисто нов институт за българското законодателство предвижда нов начин на уреждане на отношенията между длъжник и кредитор, като ако в рамките на 10 години задължението не бъде взето, то губи давност и кредитора няма да може да събере вземанията си. Като това не се прилага при отсрочено или разсрочено задължение. Друго важно уточнение е, че промяната е предвидено да влезе в сила от юни 2021 и ще действа за всички заварени случаи. Това доста сериозно ще навреди интересите на кредиторите. Факт е, че при възникване на задължение, те не започват да търсят веднага длъжниците си когато стане изискуемо. В повечето случаи кредиторите изчакват даден период, за да се уверят, че кредиторът няма да погаси доброволно задължението си и чак след това предприемат действия в посока принудително вземане. Защитава ли новата поправка по най-добрия начин правата на потребителите, до къде може да се простре негативния ефект върху кредиторите и може ли това да доведе до увеличаване цената на кредитните продукти http://bit.ly/2w1f8Xe, както и кои задължения са изключени от новата поправка вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Препятствия пред сделките за жилищен кредит Част I| Епизод 43

Кредитиране
Кредитиране
Препятствия пред сделките за жилищен кредит Част I| Епизод 43
/

Покупката на жилище е една от най-сериозните и скъпи инвестиции, които даден човек или семейство правят. За по-голямата част от хората, тя е непосилна със изцяло собствени средства. Тогава се обръщаме към жилищните кредити – https://www.moitepari.bg/ipotechni_kr… Сделките с тях са по-усложнени и съществуват някой подводни камъни, в които може да препънете ако не сте запознати с всеки аспект. Тогава на помощ идва кредитния консултант, чиято мисия е да Ви преведе безпроблемно през процеса. Професионално и напълно безплатно за Вас – https://bit.ly/2X5n1X4 В два епизода ще Ви запознаем с най-често срещаните препятствия, когато кандидатствате за жилищен кредит. В този епизод обръщаме внимание на лошата кредитна история и недостатъчната оценка на имота. При лошо ЦКР, нещата са доста усложнение, но в малка част от случаите непреодолими. Най-доброто решение разбира се е да не допускате просрочия или ако все пак се случи максимално бързо да коригирате и изчистите кредитното си досие. Недостатъчната оценка на имота, може да дойде или поради надценяване стойността на имота от продавача или от липсата на достатъчно средства от страна на купувача за % самоучастие. Как да не допускате тези препятствия да Ви препънат по пътя към изграждане на мечтания дом вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Чести грешки при управлението на месечния бюджет| Епизод 42

Лични финанси
Лични финанси
Чести грешки при управлението на месечния бюджет| Епизод 42
/

Организирането на финансите, било то държавни, корпоративни или лични, не може да бъде направено правилно без бюджетиране. Имено за това семейния бюджет не е за подценяване и всяко домакинство би следвало да има бюджет и да се придържа към него. Според така нареченото „Златно сечение“ финансите на семейството трябва да бъдат разпределени 50/30/20. Където 50 % от дохода е за основните разходи, 30 % за лайфстайл и 20 процента за спестяване. Финансовите консултанти от MoitePariConsult – https://bit.ly/3mbSCAo, обръщат внимание на това, че ако основните разходи и разходите за забавление са определени до 50 и 30 %, то за спестяването се използва определението „поне“. Ако имате възможност винаги може да заделите и по-голям процент 25-30 %. Добре е да определите Вашето месечно число – https://www.youtube.com/watch?v=Ew1u-… и да се придържате стриктно към него. Това е особено важно при хора с различен доход през различните месеци. Какви грешки може да се допуснат при изготвянето на месечния бюджет и как да ги избегнем вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Covid-19 и лихви по кредити #кредитенкалкулатор| Епизод 40

Кредитиране
Кредитиране
Covid-19 и лихви по кредити #кредитенкалкулатор| Епизод 40
/

Как пандемията Covid-19 се отразява на икономиката, и как това може да повлияе на лихвите по кредитите? На този въпрос даваме отговор в днешния епизод. Според наскоро излязъл доклад на БНБ, може да се очаква повишаване на лихвените нива по кредитите в резултат на затруднената икономика. Как едно евентуално покачване на лихвите би повлияло на вноската може да видите във видеото. А тук, може сами лесно да проиграете различни варианти на повишаване на вноската с параметрите точните параметри на Вашия кредит – https://bit.ly/3cAsB8S като използвате Кредитен калкулатор #кредитенкалкулатор Covid-19 се превърна в катализатор на събитията, които икономистите очакваха да настъпят от един известен период от време. Истинската причинна се крие в продължителните и непродуктивни процеси на централните банки да наливат пари в системите, които създадоха доста деформации в отделните държави. Тенденцията на отрицателните лихви, с цел да се стимулират икономиката прави кредитния продукт евтин, все повече хора се обръщат към ипотечното кредитиране, а по-голямото търсене води до надценяване на недвижимите имоти и от там до неминуем срив в даден момент, както се случи и през 2008 г. На местно ниво в близките няколко месеца ще се установи доколко домакинствата и фирмите са успели да се справят със финансовите затруднения и да възстановят доходите си след т. нар. Банков мораториум. Това означава, че съществува риск необслужваните кредити да се увеличат и от това и да нараснат разходите на банките за провизии. Повече за ситуацията в банковия сектор, както и конкретен пример, с колко може да се увеличи лихвата по кредита при евентуално покачване на лихвените нива вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Структурирани инвестиционни продукти| Епизод 39

Инвестиции
Инвестиции
Структурирани инвестиционни продукти| Епизод 39
/

При нулевите лихви по депозитите все повече хора са принудени да търсят по-голяма доходност в новите алтернативни инвестиционни продукти. Но мнозина хора се страхуват да инвестират в акции или взаимно фондове, защото стойността на инвестицията варира и ако една година може да постигне 10-15 или дори 20 % ръст, то през други години може да има рязък спад. Мнозина не могат да понесат това ниво на риск – (повече по темата може да намерите в еп. 14 https://bit.ly/2GsQnsV) , търсят сигурност или защитеност на инвестицията и са склонни да очакват и по-ниска доходност. Но ако по-високата доходност Ви привлича има и друга алтернатива, която е слабо позната на българския пазар и се нарича структуриран инвестиционен продукт. Най-основното при този вид продукти е, че се предлага защита на главницата – най-често на 100 %, като същевременно се предлага участие само в печалбата и доходността (но не и в загубите или спадовете), които може да реализира даден пазарен борсов индекс. Основни параметри на един конкретен структуриран инвестиционен продукт Защита на главницата – 100 % – получава се на база облигации, които са закупени на 90 % от номинала, а на матуритет изплащат пълната главница. Срок – 3 години (при някои продукти варира – д 5 или 6 години). Това е и времето, което е необходимо на закупените под номинал облигации да достиганат номиналната стойност. Валута – EUR или USD Минимална сума – 10,000 EUR / USD Участие само в 40% – 50 % печалбата, но не и в загубата на определен индекс. Ако желаете да научите повече за продукта не се колебайте да се свържете с нас на e-mail: consult@moitepari.bg, телефон: 0700 10 009 или може да попълните заявка за консултация: https://bit.ly/30N4W2b Повече за това как работят за нас структурираните инвестиционни продукти вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да разбера в коя банка имам сметка или запор| Епизод 38

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
Как да разбера в коя банка имам сметка или запор| Епизод 38
/

Случвало ли Ви се е да забравите, някоя стара банкова сметка незакрита? Или да не знаете в коя банка е сметката на починал Ваш близък? А може нелеката икономическа ситуация да Ви постави, в положение на финансови затруднения, които за съжаление да доведат до запор. Отговорът на всички тези казуси може да бъде намерим в Регистъра на банковите сметки и сейфове, който се поддържа от БНБ. Регистърът съдържа централизирани данни, подавани от банките, всяка седмица и в него може да бъде намерена следната информация: • Имена на лицето титуляр на сметка • Упълномощени лица от титуляра • Номер на сметка • Вид на сметка • Валута • Дата на откриване • Дата на закриване • Данни за наличие на запор, дата за налагане и вдигане на запора • Друга информация Кой може да получи информация от регистъра и какъв е редът за това вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Поръчителство – ВЪПРОСИ И ОТГОВОРИ | Епизод 37

Кредитиране
Кредитиране
Поръчителство – ВЪПРОСИ И ОТГОВОРИ | Епизод 37
/

MoitePari TV стартира нова рубрика ВЪПРОСИ И ОТГОВОРИ. В нея ще отговаряме на Вашите въпроси – неща от сферата на личните финанси или конкретни казуси, с които сте се сблъскали. Въпросите може да задавате, както като коментари тук, така и в нашия форум: http://bit.ly/2vsgWaH. Днес сме се спрели на въпроси от темата: Поръчителство Какво трябва да знаете преди да станете поръчител? Промяна в Наредба 22 на БНБ задължава кредитиращите институциите да подават информация и за лицата, които са съдлъжници и поръчители. Това на практика означава, че когато кандидатствате за кредит банката, в която сте подали заявление ще има възможност да провери в регистъра дали сте поръчител или съдлъжник. До този момент тази информация се декларираше в заявлението за кредит и липсваше възможност тя да бъде проверена. А какви са Вашите права? Право на регресен иск срещу основния длъжник или към другите поръчители по кредита. Този иск може да покрие всички разходи направени от поръчителя по покриване на задължението, както и съдебни разноски. Той може да бъде заявен след издължаването на кредита, като трябва да бъде представена и съответната документация за това. Пазете вносните бележки! За да видите примери с конкретни казуси на потребители на сайта ни изгледайте видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да подготвим финансите си за криза| Епизод 36

Лични финанси
Лични финанси
Как да подготвим финансите си за криза| Епизод 36
/

Ситуацията, в която се намираме в момента е меко казано сложна. Oграниченията на дейността на цели отрасли от икономиката, заради наложени мерки за ограничаване на COVID-19, сериозно затрудни бизнеса и хората. По данни на Национален статистически институт в края на второто тримесечие на 2020 г. брутният вътрешен продукт на страната ни се е свил с 8,5%, спрямо второто тримесечие на 2019 г. Това е сигнал, че страната ни се намира в икономическа криза. Ако все още не сте оптимизирали личните си финанси, как да го направите. Съвет 1: Намалете Вашите месечни сметки и задължения Помислете как бихте могли да намалите някои месечни разходи. Направете си финансов план, в който да опишете детайлно обичайните си месечни разходи. Помислете кои разходи можете да оптимизирате или напълно да избегнете. Съвет, който е валиден винаги: „Избягвайте емоционалните покупки!“. Съвет 2: Преосмислете инвестиционната си стратегия В период на исторически спад на световните индекси и цени на акциите и инвеститорите са склонни да продават, което още повече понижава цените. Не бива да се ръководите от действията на останалите, защото продавайки ги със сигурност ще реализирате загуба. Запомнете, че виждайки понижаващите се котировки Вие не сте на загуба. Вие само я виждате, но ако продавате в такъв момент, ще реализирате тази загуба. Съвет 3: Въздържайте се от взимане на нови заеми Не просто се опитайте да не задлъжнявате повече, отколкото сте в момента, но ако имате заделени средства предприемете действия към тяхното пълно или частично предсрочно погасяване. В епизод 27 колегата Иван Стойков – https://bit.ly/34WbfkE представи в числово изражение какви са ползите от предсрочното погасяване на кредит. Съвет 4: Рефинансирайте и обединете задълженията си Ако не разполагате със заделени средства, необходими за предсрочното погасяване на кредитите може да помислите за обединяване на задълженията. Обединяването на няколко задължения може да спести до 50% от разходите, свързани с обслужването им. Повече за това как да подготвим финансите си за криза и как да приложите на практика съветите вижте във видеото.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Какви грешки можем да предотвратим с подходящо финансово планиране| Епизод 35

Лични финанси
Лични финанси
Какви грешки можем да предотвратим с подходящо финансово планиране| Епизод 35
/

Правилното финансово планиране е важно за личното ни благосъстояние. Организирането на финансите ни и правилния подбор на финансови инструменти са ключови, за постигането на житейските ни цели. Една от често срещаните грешки с които се сблъскват консултантите на MoitePari Consult – https://www.moitepari.bg/consult/, е имено липсата на спестявания. Много хора живеят ден за ден и не мислят за бъдещето, за това какво искат да постигнат в живота си и как да осигурят средства за това. Като тук искаме да направим едно уточнение, че не визираме хора с много ниски доходи, за които спестяването идва като свръх усилие. Невниманието за какво харчим парите си е друга грешка, която е често срещана. Липсата на бюджетиране е ключова за настъпване на хаус в личните финанси. Като това маже да доведе и хора с по-високи доходи до финансови затруднения при определени извънредни ситуации или в даден бъдещ момент. Други грешки, които се допускат са свръх ликвидност, свръх застраховане, липса на пенсионно планиране. Как подходящото финансово планиране ще ни помогнем да предотвратим тези и други грешки ще ни каже финансовия консултант Стефания Мутафчиева. Ако въпросът който Ви интересува не е засегнат, може да се свържете със Стефания на тел: 0888 752 316, e-mail: st.stoeva@moitepari.bg Финансовите специалисти от MoitePari Consult винаги са насреща да Ви помогнат да внесете ред в хауса на личните Ви финанси – https://bit.ly/30N4W2b Може да зададете въпрос или да споделите своя опит и в нашия форум – https://forum.moitepari.bg/posts/t791…

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Кризата е и възможност| Епизод 34

Инвестиции
Инвестиции
Кризата е и възможност| Епизод 34
/

Пандемията COVID-19 доведе и до неминуема икономическа криза. Какви са стъпките които трябва да предприемем за да запазим личните си финанси? Всяка криза предполага и възможности. След всеки спад идва възход. Фрази които през годините не веднъж са доказали своята правота. Как да ги приложим по отношение на финансите. Изключително важно ако имате инвестиция, да не продавате панически, защото по-този начин единственото което ще постигнете е да монетизирате загубата си. Ако имате свободни средства за инвестиция огледайте се за подценени активи – те бързо могат да наваксат стойността си и да спечелите от това. Кризата катализира инициативността и предприемаческия дух – стартирайте собствен бизнес. И не на последно място, ако сте пропуснали да го направите до сега, създайте авариен фонд. Заделете средства, които да могат да покрият финансовите нужди на домакинството Ви за поне 6 месеца. Така ще си гарантирате едно относително спокойствие и ще имате достатъчно време да се справите със затрудненията. Най-подходящия инструмент за това си остава разбира се депозитът. Кои са отраслите на които можем да заложим в кризата. Как да подберем подходящата инвестиция. Как да реагираме, ако в създалата се ситуация имаме губеща инвестиция вижте във видеото. Вашите въпроси и опит може да споделите и в нашия форум – https://forum.moitepari.bg/posts/t874…

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Консолидиране на кредити | Епизод 33

Кредитиране
Кредитиране
Консолидиране на кредити | Епизод 33
/

В практиката на колегите ни от Creditland – https://www.creditland.bg/, както и в нашия форум – https://forum.moitepari.bg/posts/t981… често имаме запитвания за измъкване от кредитната спирала и консолидиране на задължения. В този епизод кредитния консултант Емилия Владимирова – emilia@creditland.bg, ще Ви даде някои полезни съвети как да процедирате в такива ситуация. На първо място винаги, когато се обръщате към кредит подхождайте рационално, а не емоционално. Внимателно обмислете дали няма друг вариант за финансиране или отлагане на разхода във времето и заделяне на необходимите средства поетапно, за постигане на целта. Друг полезен съвет е да избирате падежна дата в началото на месеца – например 5-то или 10-то число. Така ако имате забавяне на месечното възнаграждение и закъснеете с вноската с няколко дни, но я покриете в месеца, няма да има негативни последици за Вас. Банките изпращат към БНБ нередовните платци към 30-то число на месеца. Така Вие няма да изпаднете в просрочие. Тегленето на кредити за малки суми от небанкови институции, може много лесно да ни вкара в спиралата на кредитната задлъжнялост, как да я избегнем, или как да излезем от нея ако вече сме попаднали там, вижте в епизода. Не се колебайте да се обърнете и към колегите от Creditland, за съвет и помощ – https://bit.ly/2X5n1X4, а също може да пишете и във форума ни: https://forum.moitepari.bg/

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да се предпазим от измами, когато инвестираме| Епизод 32

Инвестиции
Инвестиции
Как да се предпазим от измами, когато инвестираме| Епизод 32
/

Исторически ниските лихви по банкови депозити – http://bit.ly/2r9BBM1 са предпоставка да бъдат търсени възможности за инвестиране – https://bit.ly/2FCyKGm на средства с цел получаване на по-добра доходност. С възможностите обаче нараства рискът да попаднем на измамници. Как да ги разпознаем? Обещаването за висока доходност е сред най-често срещаните способи за привличане на инвеститори. Не бива да се хващате на въдицата, защото по честен начин не е възможно да бъде реализирана доходност по-висока от 20-30% годишно. За сравнение за изминалата 2019 г. средноаритметичната постигната доходност на най-добре представилите се български взаимни фондове във високорискови инвестиции във фонд акции е около 20% – https://bit.ly/32yFTAH. Нито един лицензиран инвестиционен посредник няма и не може да Ви обещае или пък гарантира, че ще получите определена доходност. Друго важно нещо, което трябва да запомните е, че нивото на доходността се намира в правопропорционална зависимост от нивото на риска на инвестицията. Обещанията, че ще бъдат спечелени много пари с нисък риск трябва да Ви служи като сигнал, че има нещо нередно. Какви други признаци има за разпознаване на инвестиционните измамници, както и как и къде може да проверите даден посредник вижте във видеото. Повече по темата може да намерите и в нашия форум – https://bit.ly/2H7fjGv

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Често срещани грешки при управлението на личните финанси, част ІІ | Епизод 31

Лични финанси
Лични финанси
Често срещани грешки при управлението на личните финанси, част ІІ | Епизод 31
/

Продължаваме да Ви представяме често срещаните грешки от реалния опит на финансовите консултанти от MoitePari Consult – https://bit.ly/30N4W2b и как да ги избегнете. За да си припомните първите 3 изгледайте епизод 24 – https://www.youtube.com/watch?v=DylPt… Грешка # 4: Живеем така сякаш сме богати, отколкото всъщност сме Тук ключовата дума е „сякаш“, тъй като за да покажем по-висок стандарт, често прибягваме до живот на кредит. Прекаленото задлъжняване, обаче, е основна грешка при управлението на парите ни. Понякога успяваме да консолидираме задълженията и така да намалим месечната вноска. Но каквото и да се случва, ако не прекратим спиралата на задлъжняването, рано или късно ще се озовем очи в очи с бруталната реалност – не можем да забогатяваме докато теглим кредити. Грешка # 5: Нямаме натрупан авариен фонд Ако все пак сме избегнали капана на свръх задлъжняването, или сме успели успешно да излезем от него има голяма вероятност да допускаме грешката да нямаме заделен авариен фонд, или така наречените бели пари за черни дни. Ако нямаме финансов буфер, неизбежно ще се наложи да запушим недостига на средства при непредвидени ситуации посредством тегленето на кредит или усвояването на лимит по кредитна карта, което струва скъпо и може да ни върне много назад в нашите планове. Грешка # 6: Грешни инвестиционни решения Много хора се примамват лесно от бързите начини да спечелят пари. За съжаление схемите за бързо забогатяване са точно схеми, които Ви се предлагат от хора, които печелят много висока комисионна от парите, които Вие „инвестирате“. Много често този тип схеми са построени на принципа на мултилевъл маркетинга, където всеки участник използва доверието на най-близките си познати и приятели, за да ги закачи за поредната уникална възможност да изкарат „гарантирана“ доходност от 20, 30, 50 % или повече проценти годишно. Всяка инвестиция, която Ви обещава доходност над 10 % годишно всъщност е високо-рискова и трябва автоматично да ни светва червената лампичка, че има нещо нередно, ако ни я пробутват за абсолютно сигурна. За да разберете как да се предпазите да не допускате тези грешки изгледайте епизода. А за по-голяма сигурност винаги може да се обърнете към нашите финансови консултанти от MoitePariConsult – https://bit.ly/30N4W2b

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Лични финанси в едно число | Епизод 29

Лични финанси
Лични финанси
Лични финанси в едно число | Епизод 29
/

Фокусирането на личните ни финанси в едно число представлява месечно заделяне на определена сума пари, която да ни води към постигането на житейските ни цели. „Плащай първо на себе си“ – това е израз доста често срещан в публикации свързани с личните финанси. Това означава, че първото нещо, което следва да направим след получаване на месечното възнаграждение е да отделим сумата, която сме си определили за спестяване. Практиката ни в MoitePariConsult – https://www.moitepari.bg/consult/ е показала, че въпросите колко да заделям на месец и какво да правя със заделената сума затруднява много хора. Имено тук идва на помощ стратегията на едно число. Първата стъпка в нея е да остойностим целите, които искаме да постигнем. След това съобразно срока за постигане на целта, трябва да подберем инструмент с подходяща доходност. Стратегията в едно число ни дава спокойствие, защото ако успяваме да заделяме определената месечна сума, сме наясно, че сме се погрижили за важните за нас неща и можем спокойно да изхарчим останалата част от заплатата си за нещата, които ни носят максимално удовлетворение. Защо още е важна стратегията за личните финанси в едно число, както и онагледяването й с пример, вижте във видеото. Ако все пак срещате затруднения да приложите на практика всичко това винаги може да се обърнете към нас – https://bit.ly/30N4W2b Още по темата за личните финанси в частта спестявания може да откриете и в нашия форум – https://forum.moitepari.bg/posts/t890…

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Планиране на пенсия Част II| Епизод 28

Лични финанси
Лични финанси
Планиране на пенсия Част II| Епизод 28
/

В поредица епизоди ще Ви обърнем внимание на „златните години“ или времето след като прекратите трудовата си дейност. Днес в част 2 от поредицата ще се фокусираме върху начина на изчисляване на пенсията. Кои са факторите, които определят размера на отпуснатите от държавата средства, за трудовата дейност, която сме извършвали през годините. Този размер се определя, чрез формула която съдържа 4 компонента: 1. Осигурителен стаж 2. Коефициент на натрупване – константа в размер на 1,2 3. Индивидуален коефициент – приноса на човека, или иначе казано осигурителния му доход през годините 4. Среден осигурителен доход за страната – взима се 12 месеца назад от момента на пенсиониране. Изчисляването на пенсията става на базата на показатели, в които има доста условности Ще Ви направи впечатление, че ние от MoitePari.bg – https://www.moitepari.bg/ често говорим за планиране на личните финанси с цел осигуряване на средства за достойни старини. Това е така, защото колкото по-рано се замислим за това и предприемем необходимите действия, толкова по-безболезнено ще бъде впоследствие. Опитът на във финансовите ни консултанти от MoitePari Consult – https://www.moitepari.bg/consult/, е показал, че тези които могат да направят правилните стъпки към осигуряване на спокойни старини, смятат, че момента е далечен, а тези които се замислят за това им е късно, или ще им бъде много по-трудно да постигнат желания заместващ доход. Изслушайте епизода, и вижте от кои фактори още зависи бъдещата ни пенсия.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Частично предсрочно погасяване на кредит| Епизод 27

Кредитиране
Кредитиране
Частично предсрочно погасяване на кредит| Епизод 27
/

Предсрочното погасяване на кредит е възможност да изплатим по-бързо финансово задължение, а когато говорим за ипотечен кредит – https://www.moitepari.bg/ipotechni_kr…, с него можем да спестим значителна сума пари. Ако финансовото Ви състояние го позволява, Ви препоръчваме да го направите. Предсрочното погасяване може да бъде както пълно, цялата сума изплатена наведнъж, така и частично, внасяне на по-голяма сума от месечната вноска през определени периоди от време, когато ни останат свободни средства. Самото частично погасяване може да бъде направено по-няколко начина. Може да внасяме по-висока сума всеки месец, или пред месец, два, а може и да заделяме свободните средства през годината и в края да внесем една по-голяма сума. Когато направим частично погасяване може да изберем между две опции: 1. Да намалим вноската по кредита и да запазим срока 2. Да запазим вноската непроменена и да намалим срока на кредита. До голяма степен кой вариант ще изберем се определя от финансовите ни възможности, но кой е по-изгодният, или при кой ще спестим най-много, вижте във видеото. Повече по темата може да намерите в нашия форум https://forum.moitepari.bg/posts/t836…. Не се колебайте да споделите своя опит или да зададете въпросите които Ви интересуват.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Планиране на пенсия Част I| Епизод 25

Лични финанси
Лични финанси
Планиране на пенсия Част I| Епизод 25
/

В поредица епизоди ще Ви обърнем внимание на „златните години“ или времето след като прекратите трудовата си дейност. Темата, свързана с моментът, в който ще получаваме заместващ доход на старини е болезнена за много от нас. Няма да излъжем, ако кажем, че по-голямата част са на мнение, че няма да доживеят до навършване на пенсионна възраст. Въпреки това ежедневно виждаме, че много хора не само достигат пенсионна възраст, но и дълги години след това животът им продължава. Статистика на НСИ сочи, се средната продължителност на живота у нас се увеличава с 2 години при всяко следващо поколение. Ще Ви направи впечатление, че ние от MoitePari.bg – https://www.moitepari.bg/ често говорим за планиране на личните финанси с цел осигуряване на средства за достойни старини. Това е така, защото колкото по-рано се замислим за това и предприемем необходимите действия, толкова по-безболезнено ще бъде впоследствие. Част от постигането на тази осъзнатост е свързана с отговор на въпроси като „Как се разпределя заплатата ми?“, „Каква доходност реализира фондът, в който се осигурявам?“, „Каква пенсия приблизително мога да очаквам?“. Изгледайте епизода, за да откриете отговора на първия въпрос. Практиката ни е показала, че много хора дори не знаят в кой фонд са осигурени, тук – https://forum.moitepari.bg/posts/t388… може да намерите информация как да проверите своя фонд.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Често срещани грешки при управлението на личните финанси Част I| Епизод 24

Лични финанси
Лични финанси
Често срещани грешки при управлението на личните финанси Част I| Епизод 24
/

Да предположим, че искате да започнете да управлявате месечния си бюджет разумно, да си поставите финансови цели и да си направите финансов план. Какви са често срещаните грешки, които въпреки всичко може да допуснете. В този епизод ще Ви представим част първа, от често срещаните грешки от реалния опит на финансовите консултанти от MoitePari Consult – https://bit.ly/30N4W2b и как да ги избегнете. Грешка # 1: Поставяме си прекалено много цели Добре и важно е да си поставяме финансови цели и да имаме ясен план за следването им. Същевременно, обаче има риск да се опитаме да постигнем всичко наведнъж. Ако си поставим твърде много цели, това води до загуба на фокус , претоварване и демотивиране. Грешка # 2: Увеличаваме разходите, когато получим повишение на заплатата Представете си, че току що сте получили бонус или повишение. И макар, че от другия месец ще започнете да носите повече пари вкъщи, много лесно и бързо може да започнете да харчите тези допълнителни пари (дори и в аванс), което ще направи по-предизвикателно постигането на дългосрочните ви цели. Накратко, има риск когато започнем да правим повече пари, да продължим водим същия начин на живот, от заплата до заплата, без реално да увеличим нормата си на спестяване. Грешка # 3: Забравяме за еднократните разходи в бюджета Лесно е да забравим да бюджетираме еднократни разходи, като например пазаруване по коледа, данъци, разходи за лятна ваканция и други. Тези разходи се случват веднъж в годината, и докато се усетите е дошъл декември, и „о изненада!“, трябва да заделите средства. За да разберете как да се предпазите да не допускате тези грешки изгледайте епизода. А за по-голяма сигурност винаги може да се обърнете към нашите финансови консултанти от MoitePariConsult – https://bit.ly/30N4W2b

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Осмото чудо | Епизод 23

Инвестиции
Инвестиции
Осмото чудо | Епизод 23
/

Всички хора са чували за Айнщайн, но малцина знаят, че е направил редица прозорливи изказвания и в областта на личните финанси. В днешния епизод ще обърнем внимание на една негова мисъл. “Сложната лихва (лихвата с натрупване) е осмото чудо на света. Който я разбира, печели от нея… който не я разбира си я плаща” Есенцията в тази мисъл е ясна и дълбока. Тя е приложима за всеки, който иска да натрупа трайно богатство. Най-общо казано, сложната лихва работи като трупаме доходност върху доходност. При лихва от 5 %, ние можем да удвоим инвестицията си за 15 години, да я утроим за 23 години и да я учетворим за 28 години, като всяко следващо увеличаване става по-бързо, заради експоненциалната същност на натрупването. Основното изискване за реализиране на осмото чудо е времето, и то най-вече дългосрочния хоризонт. Колкото по-дълго оставяме парите си да растат, толкова по-видимо е увеличеното натрупване. Повече за осмото чудо вижте в епизода. Не забравяйте и да посетите секцията на сайта ни с инвестиции – https://www.moitepari.bg/investicii.aspx След като изгледате епизода ако все още Ви звучи твърде сложно тази сложна лихва, винаги може да се обърнете към нашите финансови консултанти от MoitePariConsult – https://bit.ly/30N4W2b Бъдете полезни на другите, като споделите своя опит във форума ни –https://forum.moitepari.bg/posts/t752…, или почерпете ноу хау от други потребители.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Кредит с равни или намаляващи вноски? | Епизод 22

Кредитиране
Кредитиране
Кредит с равни или намаляващи вноски? | Епизод 22
/

При избора на кредит, било то ипотечен или потребителски, има много моменти на които трябва да се обърне внимание. Когато сравнявате кредитни продукти – https://www.moitepari.bg/ipotechni_kr…, https://www.moitepari.bg/potrebitelsk…, търсите най-изгодния вариант. Или да платите възможно най-малко пари лихва на банката. Ако искате да платите по-малко, подгответе се за по-високи вноски в началото. Ако искате по-ниски, равни вноски, тогава ще платите повече. От къде идва тази странна обратно пропорционална зависимост вижте във видеото. Само ще загатнем, че тайната се корени в погасителния план. И не забравяйте, че винаги е по-лесно и сигурно да се доверите на специалист в сферата. Не се колебайте и потърсете професионалистите от Кредитланд за консултация и съдействие – https://www.creditland.bg/zayavi/kons… Бъдете полезни на другите, като споделите своя опит във форума ни – https://forum.moitepari.bg/posts/t399…, или почерпете ноу хау от други потребители.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Тънкости при избор на потребителски кредит | Епизод 21

Кредитиране
Кредитиране
Тънкости при избор на потребителски кредит | Епизод 21
/

След като Ви представихме възможностите за сравнение на потребителски кредити на сайта ни – https://www.moitepari.bg/potrebitelsk…, сега ще Ви обърнем внимание на тънкостите при избора на този вид продукт. Най-важното при избора е да сравним всички разходи, които ще направим по кредита. Като от особено значение при сравнението на два или повече продукта е то да бъде направено при еднакви условия – една и съща сума за един и същи срок. Освен чисто числовите измерители по кредита – ГПР, друго което е добре да се вземе под внимание са допълнителните услуги или възможности които предлага банката с потребителския кредит. Като един от ключовите моменти е застраховката – живот или безработица. Тя е особено важна, особено ако има други зависими от нас лица и взимаме кредита за един по-дълъг времеви диапазон. Друг не по-малко важен момент е да се обърне внимание на това как вноската по-кредита ще повлияе на дохода Ви и съответно на стандарта на живот с който сте свикнали. За да разберете повече за потребителското кредитиране, как доходът Ви може да повлияе на офертата и как и при какви условия може да получите преференциални условия изгледайте видеото. И не забравяйте, че винаги е по-лесно и сигурно да се доверите на специалист в сферата. Не се колебайте и потърсете професионалистите от Кредитланд за консултация и съдействие – https://www.creditland.bg/zayavi/kons… Бъдете полезни на другите, като споделите своя опит във форума ни – https://forum.moitepari.bg/posts/t963…, или почерпете ноу хау от други потребители.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да управляваме спестяванията си | Епизод 19

Лични финанси
Лични финанси
Как да управляваме спестяванията си | Епизод 19
/

Първа стъпка за управлението на спестяванията е, тяхното насочване към финансовите цели или иначе казано, да се изготви финансов план. Важно е конкретното задаване на параметри на целите в плана. Като преди да се пристъпи към инвестиране, трябва да имате натрупан авариен фонд. Повече за това как да изготвим финансов план вижте в епизод 4 – Лично финансово планиране ➡️ https://bit.ly/3hzdOyv Ако имате нужда от помощ за изготвянето на плана, не се колебайте и се свържете с нас – https://bit.ly/30N4W2b Ако нямате опит в инвестирането е добре когато започвате да се доверите на едни вече доказани практики и да следвате установените принципи при инвестирането. Най-важно е да съобразите избора на финансови инструменти със срока на целите си, да определим каква е търсената доходност за постигане на желаната сума и да определим правилно личното си отношение към риска. Повече по темата вижте в епизод 14 – Как да определим инвестиционния си профил? ➡️https://bit.ly/3fxp7FG Взимането на емоционални решения относно финансите пък е основната грешка която допускат непрофесионалните инвеститори. За да разберете какви други грешки се допускат и как да ги избегнете изгледайте видеото. Тук може да разгледате и ставните по-доходност взаимни и пенсионни фондове и да се запознаете с алтернативни инвестиции – https://www.moitepari.bg/investicii.aspx Споделете своя опит в инвестирането или задайте въпросите си тук – https://bit.ly/2JhBIP3

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Финансиране на жилища на зелено | Епизод 18

Кредитиране
Кредитиране
Финансиране на жилища на зелено | Епизод 18
/

Жилищата на зелено, могат да получат финансиране от банка когато сградата е в етап – завършен груб строеж, или иначе казано акт 14. Леки изключения се допускат при добре познати инвеститори, когато банката към която се обръща клиента е същата, която е кредитирала и изпълнителя на сградата. Когато се купува имот на зелено е добре да бъде направена консултация с адвокат, при подписването на предварителния договор. Включването на доста ранен етап на клиента със собствени средства прави начинанието рисково, и добре направения предварителен договор защитава всяка от страните. Друга важно особеност при кредитите за покупка имот в строеж е, че те се отпускат на траншове, като най-големия се отпуска при акт 14. При последващите траншове клиента трябва да докаже, чрез съответно акт 15 и акт 16, развитието на строежа, за да бъдат отпуснати следващите траншове. Ако това Ви звучи прекалено объркано или искате да сте сигурни в изрядността на договорения кредит направете заявка за безплатна консултация с кредитен консултант: https://www.creditland.bg/zayavi/kons… Един от основните рискове при влизането в такава сделка е, че по ред причини сградата може да не бъде завършена. Но както всяка монета има две страни, така и тук има и предимства и основното е, че може да бъде договорена много по-добра цена за имота и довършване на жилището, според техните желания. Какви други предимства и недостатъци има вижте във видеото. Не забравяйте и да разгледате кои са най-изгодните оферти за ипотечни кредити на https://www.moitepari.bg/ipotechni_kr… За повече информация по темата, за да зададете въпроси или да споделите своя опит посетете: https://bit.ly/2XMLIrM

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Моето пенсиониране зависи от ТЕБ | Епизод 17

Лични финанси
Лични финанси
Моето пенсиониране зависи от ТЕБ | Епизод 17
/

Нека да превъртим лентата – да се прехвърлим с 30 години напред – и да си представим, че е 1 юни 2050 г. На тази възраст ние вече сме на 65-75-85 години, а нашите деца на 25-30-45 години. И нека да си представим, че нямаме достатъчно спестявания, нямаме собствено жилище и на същия първи юни – звъним на вратата на жилището на децата ни – и им казваме. „Скъпо дете, моето пенсиониране зависи от теб. Аз нямам спестявания – идвам да живея у Вас.“ Така ли си представяме нашето бъдеще? Най-вероятно не. Затова – нека да си зададем въпроса от сега. Такава грижа ли искаме да оставим на децата си? Да сме им във финансова тежест – да се налага да им искаме пари, за да преживяваме нормално или да се настаняваме у тях. Ако не – какви стъпки да следваме? 1) Да си направим финансов план и изчисления – колко трябва да спестявам, за да мога да си позволя пасивен доход от 2,000 лв месечно. Финансов консултант от MoitePari Consult може да ви съдейства за изготвяне на личен финансов план, включително и план за постигане на финансова независимост при пенсиониране. 2) Да имаме месечна норма на спестяване от минимум 15 %, по възможност 20 % и след погасяване на скъпите кредити и натрупване на авариен фонд да започнем да заделяме и за пенсия. 3) Да очертаем граници, които да не прекрачваме и да не позволяваме да бъдат прекрачени. Т.е. винаги да спестяваме за себе си и да не се поддаваме и да изхарчваме пенсионните си спестявания или да се жертваме за децата, с ясното разбиране, че един ден ще им увиснем на шията. Така че, истинското заглавие на този епизод всъщност е: Само ти можеш да си осигуриш финансова сигурност за златните си години. За да ти помогнем да направиш изчисленията, може да посетиш https://www.moitepari.bg/pensionni_fo… за да сравниш фондовете от втория пенсионен стълб. А ако не знаеш в кой фонд си осигурен, тук може да намериш съвет какво да предприемеш за да разбереш https://bit.ly/2AxEVJo

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Ще бъдат ли събудени спящите акции от приватизацията | Епизод 15

Инвестиции
Инвестиции
Ще бъдат ли събудени спящите акции от приватизацията | Епизод 15
/

Масовата приватизация една дълга тема с поредното продължение. Обсъждания тези дни законопроект е трети опит за събуждане на спящите акции от масовата приватизация. На притежателите им ще се предложат 2 алтернативи. Първата предвижда в период от 1 година притежателите на бонови книжки, около 2,5 млн. души, да прехвърлят акциите си от регистър А, където се намират в момента и да отидат при инвестиционните посредници и от там за търгуване на фондовата борса. Ще бъде проведена широка информационна кампания за всички необходими стъпки и се предвижда още прехвърлянето да бъде с намалени такси или дори и без такса. Втората алтернатива предвижда, акциите да престоят в регистър А 5 години, и ако в тези 5 години нищо не се е случило от ново с тях, ще бъдат трансферирани към инвестиционен фонд организиран от държавата. И притежателите на бонови книжки ще бъдат акционери в този държавен фонд. Какви ще бъдат правата Ви като акционери в този фонд, какво следва ако отново не потърсите акциите си и още по темата гледайте във видеото.

Повече за Масовата приватизация може да намерите и тук: https://www.moitepari.bg/masova-priva…

Вашите въпроси или опит по темата може да споделите тук: https://forum.moitepari.bg/posts/t810… https://forum.moitepari.bg/topics/15-…

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Как да определим инвестиционния си профил? | Епизод 14

Инвестиции
Инвестиции
Как да определим инвестиционния си профил? | Епизод 14
/

Тази седмица гост на Деян Василев в еп.14 е Николай Устамитев, финансов консултант в Моитепари Консулт, който ще ни помогне да определим инвестиционния си профил. Това е една не лесна задача, особено за по-слабо запознатите с финансовата сфера. Основно 3 са показателите на които трябва да се обърне внимание – капацитет за поемане на риск – необходимост от поемане на риск – поносимост (толерантност към риск) Първите два показателя се изчисляват чисто аритметически, но третият се отнася към поведенческите характеристики на личността. Ето по няколко думи за всеки. Капацитетът за риск или още поносим риск е способността на инвеститора да понесе загуба, без да бъде дерайлиран от пътя към целта. Необходимият риск отразява нужната доходност за постигане на финансовите цели. Колко доходност трябва да реализираме, за да можем да реализираме целта си. Поносимостта или толерантността към риск е психометрична величина и зависи изцяло от желанието и готовността на клиента. Този вид риск е величина, засягаща и нашите нагласи, вяра и ценности. В епизода става въпрос и за няколко вида теста, с които лесно можете да определите рисковия си толеранс. Какви въпроси съдържат, какви резултати дават и как могат да бъдат тълкувани? Разберете повече за своя инвестиционен профил и в каква пропорция да алокирате своите активи – изгледайте епизода за да научите повече.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Защита на кредитни и дебитни карти | Епизод 13

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
Защита на кредитни и дебитни карти | Епизод 13
/

Всеки от нас ползва картови продукти – дебитна и/или кредитна карта. Превръщайки се все повече в платежен инструмент и заменяйки все повече носенето на пари в брой, картите все по-често попадат в полезрението на зложелателите. С развитието на технологиите сигурността на картите се повишава, но пък в същото време за жалост и начините, по които могат да бъдат „атакувани“. Колкото повече се използват картите, толкова повече внимание трябва да се обръща на защитата им. Защитата на нашите карти може да се осъществи по два начина – пасивно и активно. Пасивна защита Пасивната защита е тази, която е осигурена от технологиите използвани от издателите на карти и имплементирана в самите тях. Това са ПИН кода, чипа, RFID калъф, стикер против скимиране и СМС известяване за транзакции. Важно: Въпреки, че защитите постоянно се подобряват, няма такава технология, която да ни предпази, ако не се предпазваме сами. Затова „активна защита“ е изцяло в наши ръце. Активна защита Изберете труден за разгадаване ПИН, не го споделяйте, сменяйте го често. Не споделяйте номера на картата си, както и VVC-кода, валидност. Внимавайте от какви банкомати теглите пари, къде са поставени, огледайте за скимиращи устройства. Проверявайте редовно наличността по сметките си. Какво друго можем да направим за да защитим картите си и как трябва да постъпим, ако въпреки усилията ни, бъде източена сума от сметките ни вижте във видеото. Разгледайте и сравнете кредитнии и дебитни карти тук – https://www.moitepari.bg/kartovi-prod… Още по темата може да намерите в нашия форум – https://bit.ly/3ccdYbZ, не се колебайте да зададете своите въпроси или да споделите опит.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/ ➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult ➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/ ➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Ловци на Спестявания: Как да печелим пари с кредитна карта? | Епизод 12

Кредитиране
Кредитиране
Ловци на Спестявания: Как да печелим пари с кредитна карта? | Епизод 12
/

MoitePariTV стартира нова рубрика: Ловци на спестявания. Гост на Деян Василев тази седмица е Пламен Цонев, кредитен консултант, който разкрива ползите от ползването на кредитна карта. Въпреки всеобщото схващане, че щом имаш кредитна карта, ставаш длъжник на банката, истината се оказва друга. Всъщност за това, че ползваш този продукт на банката, тя ще ти изплати пари в края на годината. Разбира се горното твърдение не е релевантно за всички кредитни карти, а за специален вид наречен “cash-back” или „money-back”. Това са вид кредитни карти при които банката Ви връща % от сумата с която сте оперирали или иначе казано използвали за покупки и други транзакции. Кредитната карта е добър инструмент за спестяване на пари, естествено ако в периода 15-40 дни си покриете използваната сума и съответно банката не Ви наложи лихва. Картата се използва просто като средство през което парите ни минават, а не се използва кредитния лимит. За целта е добре да прехвърляте, част от месечния си доход по кредитната карта и така вероятността да задлъжнеете е по-малка. Ако месечно плащате с кредитната карта 1500 лв., за 12 месеца ще натрупате около 180 лв. cash-back. Много е приятно в края на годината, когато сте се охарчили покрай празниците да получите един „подарък“ от банката, коментира Цонев Кредитните карти не са опасни, стига да ги използваме разумно. Изгледайте видеото за да разберете в детайли, как се осъществява на практика тази, възвращаемост, за какво да внимавате, и какви видове cash-back карти има и други интересни трикове как да спестим с помощта на кредитна карта. Ако идеята да спестявате докато пазарувате Ви допада посетете https://www.moitepari.bg/kreditni_kar… за да сравните кредитни карти и изберете подходящия за Вас продукт. А тук може да споделите своя опит, да зададете въпроси и да почерпите още информация по темата – https://bit.ly/3dh5Hnj

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/ ➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult ➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/ ➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bgПОКАЗВАНЕ НА ПО-МАЛКО

Кредитната ваканция – възможност или бреме? | Епизод 11

Кредитиране
Кредитиране
Кредитната ваканция - възможност или бреме? | Епизод 11
/

Този епизод е записан на живо! Тази седмица гости на Деян Василев са Петър Илиев, оперативен директор на Кредитланд и Десислава Николова, старши финансов анализатор в MoitePari.bg Мораториумът върху вноски по банкови кредити е разработен с цел да се облекчат финансово хората изпаднали в затруднено положение поради пандемията Covid-19. Обобщено основните той предвижда следното: 1. Пълно или частично отсрочване на задълженията. 2. Срокът на договора да бъде удължен с периода на гратисния период, който се използва. 3. Банките нямат право да променят лихвения процент и други условия по договора. 4. Кредитът да е бил редовно обслужван към 1 март 2020. 5. Максималният срок е 6 месеца. Важно: Мораториумът обхваща само банкови институции Отсрочването не е автоматично и трябва да се заяви. По-голямата част от банките, ще искат да се докаже затрудненото финансово състояние в резултат на кризата, като най-вероятно няма да се одобрява всеки който иска отсрочка. Важно: Всеки който се възползва от мораториумът трябва да е наясно, че ще има леко оскъпяване на кредита му, което ще се равнява на лихвата за 1 месец, умножена по броя месеци отлагане и съответно удължаване на срока за който банката Ви е отпуснала сумата. Лихви не се опрощават, а само се отлага плащането им. Как се променят плащанията по кредита ако разсрочите само лихвата? Ако изберете варианта с отлагане на лихвата и главницата, какви са изискванията и в какви срокове банките искат да бъде изплатена лихвата. Как да изчислите с колко ще се оскъпи вашия кредит? Изгледайте видеото за съветите на нашите специалисти.

➡️Кредитен калкулатор – https://bit.ly/3cAsB8S

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/ ➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult ➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/ ➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bgПОКАЗВАНЕ НА ПО-МАЛКО

Взаимните фондове като възможност в кризата | Епизод 10

Инвестиции
Инвестиции
Взаимните фондове като възможност в кризата | Епизод 10
/

Този епизод е записан на живо! Тази седмица гост на Деян Василев е Ивайло Пенев Ръководител „Управление на активи“, ЕЛАНА Фонд Мениджмънт Фондовете в кризата. Средата на февруари, се регистрираха първите спадове с рекордни стойности по света, които по думите на Ивайло Пенев това са може би са най-резките спадове в историята, като големина на процентните спадове за най-кратко време. Към края на март спадовете са над 20 %. При борсовите индекси се наблюдава още по-голям спад между 30-40 %. Важно: Ако сме инвестирали средства в дялове на взаимни фондове, това, че в момента виждаме минуси в червено, не означава, че сме на загуба ако задържим тези акции и изчакаме 4-5 години. Какво предлагат фондовете на инвеститора Взаимните фондове осигуряват лесен достъп до финансовите пазари, предлагат опи и експертиза от страна на професионалисти, разпръскване на риска и са необлагаем източник на доход. Инвестиционен хоризонт Има икономически цикли, които преминават през различни фази, ако тръгнем от една рецесия, след това има възстановяване, растеж, достигане на някакъв пик, забавяне и след това нова рецесия. Обикновено тези цикли траят между 5, 7 или 10 години, което съвпада и с препоръчвания инвестиционен хоризонт. Важно: Не се препоръчва да се инвестира във взаимни фондове и особено в средно и високо рисковите за кратък период, тъй като има флуктуации. Често срещани грешки Нереалистични очаквания за доходност и риск. Наличието на несъответствие между желанието и възможности за поемане на риск. Търсенето на дъна и върхове. Това са част от грешките които инвеститорите допускат. За това как да ги избегнем и още полезна информация за тънкостите на инвестициите, и как ще се развият пазарите изгледайте видеото.

➡️Повече за фондовете и сравнение по доходност – https://www.moitepari.bg/vzaimni_fond…

➡️Повече за ЕЛАНА Фонд Мениджмънт – https://bit.ly/2KdQcQG

➡️10 години инвестиция в ЕЛАНА Еврофонд – https://bit.ly/3cmAtKY ➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/ ➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult ➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/ ➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Имотният пазар по време на Covid-19 кризата | Епизод 9

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
Имотният пазар по време на Covid-19 кризата | Епизод 9
/

Този епизод е записан на живо! Тази седмица гости на Деян Василев са Щелян Калчев и Георги Янков – основатели и управляващи съдружници в агенцията за недвижими имоти „Primo+ недвижими имоти“ и водещи на online предаването „Следващото ниво с Щелян и Георги“ на „Primo+ Academy“. Основни акценти: Спад на цените с до 10 %, може да се очаква в следващите 3-6 месеца. Голямата пауза на 2020 е доведе до спада в обема на сделките. При наемите той достигна 40-60 %, а при продажбите 80 %. Последните 10 дни се забелязва раздвижване на пазара, като има засилване на интереса към ваканционните имоти. Какво се случва с продажбите на зелено? Строителите в момента са на 2-та полюса. Има строители, които пускат промоции за да подсигурят финансиране от продажби, а други са точно обратното за не толериране на оферти, предложения на ниски цени. Инвестиции в недвижим имот Друга нова тенденция която се наблюдава на пазара е сегмента с купувачите, които се прибират от чужбина и искат да инвестират от тук. Наеми Краткосрочните наеми които до голяма степен са захранени от чужденците, и миграцията между градовете са замръзнали. Масово тези наемодатели се преориентират към дългосрочни наеми. Което пък от своя страна води го увеличаване на предлагането на пазара. В предаването може да видите още: ⚈ Как се движи пазарът на недвижим имоти след въвеждането на извънредно положение? 📉 Накъде се движат цените, какви са настроенията на купувачите и на продавачите? 🌐 Как ще излезе секторът от кризата и как брокерите на недвижими имоти ще преодолеят забавянето? ⚉ Има ли апетитни възможности в имотите, които се откриват сега и какви са те? 💸 Какви мерки ще предприемат банките в тази ситуация и как новите политики на ипотечното кредитиране ще повлияят на пазара?

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/ ➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult ➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/ ➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Наем или заем | Епизод 8

Кредитиране
Кредитиране
Наем или заем | Епизод 8
/

ивеете под наем, отново се налага да се местите и все по-често се питате дали не е крайно време да се сдобиете със собствено жилище. Как да вземем правилното решение? Преди всичко трябва да се действа рационално, а не емоционално. Преди да пристъпите към покупката трябва просто да направите някой изчисления. Не се водете от разбирането, че заем е равнозначно на това да станете роб на банката. Погледнато през една малко по-различна призма, стигаме до заключението, че и при наем и при заем все наемаме. В първия случай това е наем на недвижимия имот, а във втория случай, образно казано плащаме „наем“ за отпуснатите ни от банката средства. Правилно ли е да се сравняват месечната вноска по кредита с размера на месечния наем и това ще ни даде ли ясна представа за по-изгодния вариант? Не е точно така. Как да сравним за да разберем кое е по-изгодно? Как да разберем, дали цената на избрания от нас имот, не е твърде висока и други полезни съвети, като 5% правило за невъзстановяемите разходи при покупка с ипотечен кредит вижте във видеото. Защо не бива да определяме изтеглянето на ипотечен кредит за рисково и какви рискове крие животът под наем може да откриете на https://www.moitepari.bg/spravochnik/… И не се колебайте да споделите своя опит във форума на MoitePari.bg – https://forum.moitepari.bg/

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/ ➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult ➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/ ➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Инфлация – как да я преборим | Епизод 7

Инвестиции
Инвестиции
Инфлация - как да я преборим | Епизод 7
/

Инфлацията e враг номер 1 на спестяванията ни. За да запазим финансовата си стабилност е добре да помислим как да се преборим с обезценяването на средствата си. В настоящата ситуация традиционната и най-позната форма на спестяване – депозита, не може да ни гарантира доходност, а дори и губим пари. Консервативността на българина води до 2 млрд. лв. загуба реализирана на годишна база. Покупката на недвижим имот е друга позната форма за запазване стойността на средствата ни. Тук е важно да се отбележи, че за да има полезен ефект от покупката, тя трябва да се направи с лични спестени средства и да не се използва кредит. Това което търсим е да бъде обратно на инфлацията по ефект, а имено да инвестираме. Това което е важно да отбележим е, че противно на всеобщото схващане, не е необходимо да разполагаме с голяма сума свободни средства за да инвестираме. Хората които имат по-малки възможности също могат да пренасочат тези спестявания в други посоки. При тях е важно да се подбере подходящия риск за съответния човек, да се търси доходност близка и по-голяма от процента инфлация, около 3-5 %. Неутрализира инфлацията и добавя поне 1-2% доходност. Хора не си дръжте парите в къщи!!! Дори и да не искате да поемете риск в инвестиция, по добре е спестените Ви средства да бъдат в банката, дори и при почти нулева доходност. А за смелите е добре да споменем, че спекулативните инвестиции (благородни метали, валути) не са за всеки. Хора без опит не е добре да се впускат сами, а е добре да се обърнат към специалисти, които могат да им помогнат. Добрата и с умерен риск инвестиция може да се превърне във враг номер 1 на инфлацията. Тук може да откриете полезна информация за ETF фондовете – https://bit.ly/3apZDI4. А на https://bit.ly/2JhBIP3, може да почерпите информация от опита на други хора, да зададете въпроси, или да споделите свои впечатления за да бъдете полезни на други.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Кредитен консултант – защо да му се доверим? | Епизод 6

Кредитиране
Кредитиране
Кредитен консултант – защо да му се доверим? | Епизод 6
/

Преди да прибегнем до даден продукт или услуга, трябва да му се доверим. Как се печели доверието – с разбиране. Представяме Ви една услуга, която набира все повече популярност в страната ни. Кредитното посредничество предлага на клиента безпристрастна професионална помощ при избор на най-добрата оферта за него сред многобройните финансови продукти предлагани на пазара. И още създава конкурентна среда за банките, и в определени случаи, зависими от обстоятелствата може да договори индивидуални условия за клиента, ценови отстъпки и друг род изключения, от стандартните оферти на банките. Спестява време, спестява нерви, спестява пари с тези три прости, но не маловажни словосъчетания, може да се определи какво представлява кредитното посредничество. Коя е най-добрата банка, какви са критериите за доход и оценка на имота, и имате ли възможност за „Кредит Втори шанс“, при дребни просрочия може да видите във видеото. И след като подходите с разбиране, не се колебайте да се доверите и заявете безплатна консултация на http://bit.ly/2TWbTKD

Права на потребителите пред банките | Епизод 5

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
Права на потребителите пред банките | Епизод 5
/

В Епизод 5 на 📺Moitepari TV темата, която сме избрали да Ви представим е ➡️“Правата ни като потребители пред банките“. В него участва Десислава Николова, финансов анализатор и в рамките на 10 минути тя ще Ви запознаете с 🔴6-те основни права, които е срещала в практиката си.

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Лично финансово планиране | Eпизод 4

Лични финанси
Лични финанси
Лично финансово планиране | Eпизод 4
/

Кои са важните финансови цели пред всеки от нас? Изграждането на авариен фонд и спестяването за годините когато няма да работим активно са задължителни финансови цели за всеки. Аварийният фонд ни позволява да посрещнем непредвидени разходи без да прибягваме до кредити и без да разваляме напредъка по други цели, за които трупаме средства. Размерът на аварийния фонд следва да бъде между 3 и 6 месечни разхода на домакинството. Спестяването за по-късни години е задължително за хората, които не искат да са зависими от държават или от свои близки. Всеки следва да пресметне колко следва да спестява в активна възраст, за да поддържа стандарта си на живот и след като спре да работи. Създаването и следването на личен финансов план ни дава яснота какво следва да направим, за да постигнем целите, които са важни за нас и ни дисциплинира да правим нужните действия.

Повече за начина на работа по финансов план на MoitePari Consult можете да намерите на https://moitepari.bg/consult Какво представлява аварийният фонд и как да го използваме вижте в статията на Милена Александрова, консултант от MoitePari Consult https://www.moitepari.bg/spravochnik/…

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Наследяване на кредити и сметки | Епизод 3

Кредитиране
Кредитиране
Наследяване на кредити и сметки | Епизод 3
/

Наследяване на кредити и сметки – Какво трябва да се предприеме при починал роднина? Първото е да се установи кръгът на наследниците по права и съребрена линия. Тук се прилагат разпоредбите на Закон за наследството. След определяне на наследниците е добре да се установят пасивите (задълженията) и активите (банкови сметки) на лицето. Много често се случва по една или друга причина дори най-близките лица да не са запознати с тях. Проверка на задължения може да бъде направена в Централен кредитен регистър, като към стандартната документация се прилага издадено от общината удостоверение за наследници. Какви сметки и в кои банки е имало лицето може да бъде остановено в Регистър за банковите сметки, които отново се поддържа от БНБ. Функционирането на този регистър значително улеснява наследниците да установят къде лицето има открити сметки, но в него не може да се получи информация за наличността по тези сметки . Вижте повече по темата в статията на гост авторката ни – Добрияна Караджова – https://www.moitepari.bg/spravochnik/…

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

Онлайн банкиране – удобно и изгодно | Епизод 2

MoitePari TV Podcast
MoitePari TV Podcast
Онлайн банкиране – удобно и изгодно | Епизод 2
/

Онлайн банкиране или още наричано интернет банкиране е банкова услуга, която набира все повече популярност. С навлизането на технологиите в ежедневието ни онлайн банкирането все повече се превръща в реална и предпочитана алтернатива на класическото банкиране (с посещение на клон на банката). Причините за това са най-различни. Интернет банкирането е бързо, лесно, удобно. То покрива достатъчно голям спектър от банкови услуги, за които може да бъде използвано и не на последно място то е значително по-евтино. Темата за цената на банковите услуги днес е особено актуална, особено след влизането в сила на Регламент 924/2009 г. според който банките трябваше да намалят таксите си за презгранични плащания. Те го направиха, но паралелно с това повишиха други такси. За какво може да бъде използвано онлайн банкирането, какви са неговите предимства и колко по-евтин е този вид банкиране гледайте в Епизод 2 на MoitePari TV или четете в статията на Иван Стойков – „Основни съвети за защита при онлайн банкиране“ – http://bit.ly/online-bankirane

➡️Повече за кредитното посредничество – https://creditland.bg/

➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult

➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/

➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg

ЦКР – проверка, давност и изчистване на лоша кредитна история. | Епизод 1

Кредитиране
Кредитиране
ЦКР - проверка, давност и изчистване на лоша кредитна история. | Епизод 1
/

ЦКР (Централен кредитен регистър) е мястото където, всеки който е изтеглил кредит, оставя следа. Кредитният регистър е мястото, където биват регистрирани всички отпуснати кредити на едно лице – ипотечен кредит, потребителски кредит, бърз кредит или лизинг. От момента на отпускане на кредита, кредитополучателят започва да „гради“ кредитна история, която всъщност е неговата следа в кредитния регистър. Най-лошата следа, която кредитополучателят може да остави в ЦКР е лошата кредитна история. Кредитната история става лоша след забавяне на месечната вноска с повече от 30 дни. Нещо повече, лошата кредитната история е видима не само до окончателното погасяване на кредита, но и след това. Ако някой желае да провери какви задължения има вписани в ЦКР, може да направи това и сам. Как може да направите справка в ЦКР, какви са новостите и още полезна информация вижте в Епизод 1 на MoitePari TV.

➡️Вижте повече по темата във Форума ни – https://forum.moitepari.bg/topics/18-…
➡️Последвай ни във Facebook – https://facebook.com/moitepari.bg/
➡️Следи какво качваме на сайта – https://moitepari.bg
➡️Заяви кредитна консултация – https://creditland.bg/
➡️Направи си личен финансов план на – https://moitepari.bg/consult